Череда случайных совпадений

Вчера, катаясь на роликах по Угличу, случайно «наехал» на собрание жильцов дома 11а по улице Дружбы. Как раз застал выступление депутата горсовета Игоря Большакова, который убеждал соседей, что наилучшая форма управления «многоэтажкой» – это ТСЖ.

Должен сказать, что мой опыт жизни в «тэсэжэшном» доме абсолютно согласуется с такой точкой зрения. Но я понимаю, что это связано с двумя моментами: достаточно новый дом и достаточно «продвинутое» правление. В домах старой постройки жильцы, в основном, тоже немолодые, поэтому созданные там ТСЖ, как правило, самостоятельно работать не могут и всё равно идут на обслуживание в управляющую компанию. Как я понял, в одиннадцатом доме – если там пройдут выборы правления – будет реализован именно такой вариант.

Поскольку кворума на собрании не было, народ в процедурных вопросах особо задействован не был и пользовался случаем пообщаться с руководителями управляющей компании, обслуживающей дом. В результате я убедился в том, что добрая половина претензий в адрес коммунальщиков касается вопросов, за которые они не отвечают и отвечать не должны.

Больше всего нареканий – на утомивший всех ЕИРЦ. Люди не понимают, почему УК не могут отказаться от его услуг, а руководители УК боятся честно признаться, что их заставляют сотрудничать с этой организацией чиновники. И вторая тема – это сфера ответственности города, за которую жильцы тоже спрашивают с УК: детские площадки, внутриквартальные проезды, бурьян на прилегающих территориях и даже вечно забитая труба под дорогой, из-за которой дом периодически утопает в воде. Кстати, эта же вода затекает и в подвал, из-за чего деньги жильцов приходится тратить на дорогостоящую осушку и дезинфекцию, которой хватает ровно до следующего хорошего ливня.

С другой стороны, удивляют меня и представители УК. Понятно, что средств на всё у них не хватает, и приходится ориентироваться на работы первостепенной важности. Исходя из этого, составляются и планы: замена задвижек в подвалах, латание кровли, ремонт межпанельных швов (и то не сплошной, а по заявкам). Но большинство жителей видят перед глазами не задвижки в подвалах, а надписи в лифтах, отвалившуюся плитку на крыльце, сгоревшую лампочку, давно не мытый подъезд. Это вопрос не столько затрат, сколько организационных усилий. И за год работы – а именно столько времени дом обслуживает УК «Мособлэксплуатация» – люди вправе ожидать не только вежливости от диспетчеров (этот момент все отмечают как положительный), но и более оперативной реакции на элементарные неполадки.

Появится ли в доме 11а ТСЖ, пока не ясно – на собрание пришла примерно десятая часть жильцов, а надо – больше половины. Справится ли с руководством такой организацией инициатор собрания Любовь Ивановна? Смотрите её диалог с депутатом Большаковым (это в самом конце видеоролика) и делайте выводы сами.

Со своей стороны могу сказать одно: это не тот случай, когда к самостоятельному управлению своими «многоэтажками» стремятся молодые, грамотные, амбициозные менеджеры. Народ в кулуарах шептался о том, что Любовь Ивановна прежде работала в «Посад Энерго», и мечтает по старой памяти «слить» свой дом под бывших хозяев, которые теперь контролируют компанию «Загорские Дали». Возможно, что эту информацию я и пропустил бы мимо ушей – УК «Загорские Дали» обслуживает всего пять домов на территории одноименного поселка и сидит в долгах, как в шелках. Но тут мне вспомнилось, что примерно неделю назад именно на улице Дружбы вдруг появились невзрачные агитки – как раз в поддержку компании «Загорские Дали». Может, случайное совпадение?