Что нового в новых тарифах ЖКХ?

Мне кажется, вопросов у населения было бы на порядок меньше, если бы решения по тарифам комментировались накануне их принятия, а не после. И самое правильное, когда соответствующие разъяснения исходят, прежде всего, от чиновников. Управляющие компании руководствуются принятыми тарифами, но не имеют права повышать их самостоятельно. Это компетенция власти.

 

Со своей стороны, могу сказать лишь о том, что прирост тарифа на текущий ремонт и содержание жилья оказался в этом году более высоким, чем обычно. За этим стоит ряд объективных факторов – в первую очередь, полуторный рост расценок на вывоз мусора, обусловленный летними скандалами вокруг перегруженных полигонов ТБО.

 

Второй важный момент связан с уборкой лестничных клеток. До нынешнего года в этом вопросе существовала правовая коллизия. С одной стороны, ГЖИ имела право наказать УК за ненадлежащее санитарное состояние мест общего пользования в любом МКД, а с другой стороны, уборку оплачивали только жители высотных домов (от девяти этажей и выше). Начиная с ноября, раздел «уборка» появился в тарифе всех домов. Для жителей «пятиэтажек» это выглядит как повышение общей суммы тарифа сверх утверждённых Советом депутатов восьми процентов. Но строго юридически – это не рост, а добавление новой услуги, которая ранее не предоставлялась и не оплачивалась.

 

Надо заметить, что принятое решение застало врасплох как управляющие компании, так и жильцов. Во-многих домах люди привыкли убирать свои лестничные клетки частным порядком и к услугам УК прибегать не хотят. А кроме того, и сами УК не вполне готовы к такому резкому увеличению масштабов работ. В частности, компания «Мособлэксплуатация» планирует организовать уборку всего своего жилфонда только с 1 января, поэтому средства, удержанные с жильцов в предыдущие месяцы, будут им возвращены в результате перерасчёта. На вопросы из серии «зачем брали деньги, если точно знали, что убираться не будете?» ответ один: мы не имеем права самостоятельно менять тариф, мы можем только возвратить деньги, которые не сумели отработать.

 

Предвижу следующий вопрос:

 

– А как должны поступить жильцы, которые не хотят пользоваться услугой «содержание мест общего пользования» и хотели бы исключить её из тарифа?

 

Здесь юристы не оставляют нам других вариантов кроме решения общего собрания МКД. Как только воля собственников будет зафиксирована документально, УК сможет исключить уборку из тарифа. Иначе никак.

 

Провести собрание, распечатать все необходимые формы мы жильцам поможем – если Совет дома или инициативная группа собственников обратится в УК с соответствующей просьбой.

 

Очень популярный вопрос – по поводу «лишних» 15 копеек, которые собственники увидели в квитанциях за ноябрь. К примеру, тариф на «ТР и содержание» стандартной «пятиэтажки» обозначен в постановлении главы района от 30 октября суммой 25,87. А в квитанции фигурирует сумма 26,02. Связано это с тем, что раздел тарифа ВДГО (газовое оборудование) в этом году утверждён отдельным постановлением. В итоге основной тариф (в нашем случае – 25,87) применяется ко всем домам соответствующей категории, а дополнительный (+15 копеек) только к домам, потребляющим газ. До сих пор в этом вопросе существовала необоснованная «уравниловка».

 

И последняя важная тема – это долги жильцов.

 

В квитанциях за ноябрь от «МосОблЕИРЦ» должники, получавшие услуги от группы компаний «Мособлэксплуатация», обнаружили «нулевой баланс». И мало того, в качестве основания для «списания» старых долгов фигурирует соответствующая проплата, якобы произведённая должником в предыдущем месяце (при этом жилец помнит, что по факту он долг не гасил).

 

Такая странность не должна никому внушать лишних иллюзий. Фиктивная оплата долга – это чисто техническая процедура, позволяющая расчётному центру зафиксировать отсутствие у собственника долгов перед новым юрлицом (ООО «Мособлэксплутация»). Однако это не значит, что прежние долговые обязательства перед группой «Мособлэксплуатация» будут аннулированы. Взыскание старых долгов поручено другому расчётному центру, который будет рассылать соответствующие квитанции в параллель с текущими начислениями. Обращаю внимание на то, что это не повод для разговоров про двойные квитанции. Юрлица, прекратившие обслуживание домов, не освобождаются от долговых обязательств перед поставщиками ресурсов. А чтобы заплатить своим кредиторам, они должны собрать деньги со своих должников. К добросовестным плательщикам вторая квитанция, разумеется, не придёт.

 

Владимир Прокопенко