Сергиев Посад дождется своей реновации

 27.06.2019 г.  09:22
10987
Андрей ТРОФИМОВ
/ 8


Сегодня «Коммерсантъ», «Ведомости» и РБК опубликовали похожие материалы на тему планируемого вливания в Сергиев Посад 140 миллиардов рублей, о чем altgazeta.ru еще 26 декабря 2018 года рассказал депутат Госдумы Сергей Пахомов (см. "Проект "ПОСАД-2024" и другие вопросы"). На этот раз, кроме Сергея Пахомова, комментарии по теме дали экс-глава Сергиева Посада Сергей Персианов и глава Сергиево-Посадского муниципального района Михаил Токарев.


Сергиев Посад дождется своей реновации

Федеральные чиновники наконец определились со стратегией развития подмосковного Сергиева Посада как центра православной культуры. В рамках проекта предполагается перенести административные учреждения: на их месте могут появиться религиозные и социальные объекты. Своя программа реновации города позволит построить новые жилые кварталы, учебные заведения, отели и хостелы, а также реконструировать местный следственный изолятор. На реализацию проекта может потребоваться 60 млрд руб.

Межведомственная рабочая группа при Минэкономики обсудила концепцию развития Сергиева Посада, рассказал “Ъ” депутат Госдумы по Сергиево-Посадскому округу Сергей Пахомов. Он уточнил, что пока не определены исполнитель проекта, объемы и сроки его реализации. В министерстве и пресс-службе премьер-министра не ответили на запрос “Ъ”. Между тем “Ъ” ознакомился с основными положениями стратегии, разработанной КБ «Стрелка» и «Дом.РФ» за 295 млн руб.

Михаил Мень, бывший глава Минстроя РФ, в сентябре 2018 года

Идея (развития Сергиева Посада.— “Ъ”) зрела более 20 лет

 
 

Предполагается, что в городе будут созданы два городских центра: культурно-представительский на проспекте Красной Армии возле Троице-Сергиевой лавры и административно-деловой у транспортно-пересадочного узла (ТПУ) «Сергиев Посад». Сейчас администрация города располагается как раз на проспекте Красной Армии. Как подтвердил бывший мэр города Сергей Персианов, консультирующий «Стрелку», переселение чиновников из центра действительно обсуждается. В пресс-службы КБ «Стрелка» сообщили, что предлагается благоустроить 95 га общественных пространств и 12 исторических слобод. В «Дом.РФ» не прокомментировали проект.



Предполагается, что в Сергиевом Посаде значительно улучшится туристическая инфраструктура: будут создаваться новые музеи и тематические парки, построены 18 отелей, 11 хостелов и 53 предприятия общепита. Партнер Ivashkevich Hospitality Станислав Ивашкевич скептически оценивает эти планы: по его словам, в городе не нужно такое количество гостиниц.

Среди других планов — создание университета, школы сестер милосердия, развитие местного колледжа. Рядом с административно-деловым центром построят 165 тыс. кв. м жилья, а возле ТПУ «Семхоз» — 238 тыс. кв. м. Впрочем, масштабного переселения горожан не предполагается, частный сектор в исторической части города сносить не планируется, уточнил Сергей Пахомов.

Кроме того, чтобы вывести транспортные потоки из исторического центра, чиновники планируют перенести автовокзал. Сейчас это город одной улицы, так что строительство развязок и вокзалов поможет разгрузить центр, уверен Сергей Персианов. Он добавляет, что в Сергиевом Посаде возможно строительство конгресс-холла на 5 тыс. человек и представительств зарубежных православных церквей. Но эти планы стоит скорректировать, уверен он: содержать конгресс-холл дорого, а использоваться объект будет один-два раза в год. Создание же представительств не обсуждалось с самими зарубежными церквями. В рамках проекта предполагается реставрация памятников, например Тюремного замка, где сейчас располагается СИЗО. Вывод изолятора также отражен в планах, уточнил господин Персианов.



Как сообщил “Ъ” один из собеседников, стоимость всех этапов проекта ранее оценивалась в 60 млрд руб. Эту цифру подтвердил и Сергей Персианов. Он добавил, что строительство отелей будет финансировать бизнес, а социальных объектов — бюджет.

Основатель Quite White Анна Курбатова говорит, что в последние годы Сергиев Посад превращается в православный центр федерального значения. Без стратегии развития эта трансформация невозможна, уверена эксперт. Председатель экспертного совета по церковному искусству, архитектуре и реставрации протоиерей Леонид Калинин добавляет, что необходимо обеспечить сохранности лавры при больших туристических потоках: «50 автобусов с китайскими туристами в день при всем уважении к ним это большая нагрузка». Необходимо развести потоки туристов и паломников в разные стороны, чтобы не было столпотворения туристов, которое не позволяет монахам осуществлять их главную задачу —монашескую молитвенную жизнь в тишине, рассуждает он. Но пока говорить о деталях рано, уверен Леонид Калинин.

Источник


Сергиев Посад может превратиться в православный Ватикан за 140 млрд рублей

Консалтинговое бюро «Стрелка» по заказу госкомпании Дом.РФ подготовило стратегию развития Сергиева Посада, подмосковного города с населением около 100 000 человек, где находится одна из главных православных святынь – Троице-Сергиева лавра. «Ведомостям» удалось ознакомиться с документом, который представляет собой 300-страничную книгу формата A3, в которой описываются масштабные планы преобразования Сергиева Посада – от транспортной инфраструктуры до строительства медицинских центров и новых музеев. Городские власти оценивают стоимость проекта в 120–140 млрд руб. Для сравнения: на всю программу благоустройства российских городов за два года из федерального бюджета было потрачено около 50 млрд руб.

300 млн руб. за стратегию

«Рассуждать о перспективах развития Сергиева Посада и не узнать мнение святейшего патриарха неправильно» – так подписал фото со встречи с патриархом Кириллом на своей странице в Instagram депутат Госдумы Сергей Пахомов (в прошлом – мэр Сергиева Посада). Это было в 2017 г., на встрече присутствовал еще один уроженец Сергиева Посада – Михаил Мень (на тот момент возглавлял Минстрой России). «Идею воссоздания и развития исторической части Сергиева Посада как духовного, культурного и туристического центра патриарх поддержал», – вспоминает теперь Пахомов.

В декабре 2017 г. на сайте Минстроя появилась новость, что министерство совместно с Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК; теперь – Дом.РФ) и КБ «Стрелка» разработают концепцию развития Сергиева Посада. АИЖК заказало «Стрелке» разработку документов по развитию города, в том числе Стратегии пространственного развития до 2025 г.

В апреле 2018 г. на заседании попечительского совета Троице-Сергиевой лавры Пахомов представил концепцию развития города. После этого РПЦ обратилась к президенту Владимиру Путину с просьбой рассмотреть и поддержать концепцию превращения города в столицу православия, рассказал источник в правительстве и подтвердил собеседник, близкий к РПЦ. В результате в январе 2019 г. по распоряжению правительства была создана рабочая группа по развитию Сергиева Посада. Сейчас эта группа формирует перечень объектов, которым требуется «бюджетное финансирование для проведения ремонтных, восстановительных, строительно-монтажных работ», сообщил представитель Минэкономразвития.

За стратегию и ряд других документов Дом.РФ заплатила «Стрелке» 300 млн руб., рассказал «Ведомостям» источник, близкий к одной из сторон (официально комментировать эту цифру Дом.РФ и «Стрелка» не стали). Впрочем, в публичном доступе этот документ так и не появился.

Что изменится в Сергиевом Посаде

Разработанный «Стрелкой» проект предполагает практически полную перестройку центра города и деление его на две части: духовную и административную. Центры мировых религий сегодня функционируют по открытой модели, пишут авторы концепции, без противопоставления духовного центра и светской части города. В качестве примеров приводится Ватикан, Иерусалим и Мекка.

«Концепция – это некий учебник идеального города с точки зрения благоустройства, работы всех инженерных коммуникаций, дорожной инфраструктуры, – говорит мэр Сергиева Посада Михаил Токарев. – Речь идет о том, как в одном месте соединить духовный центр, туризм и интересы местных жителей». Преобразования, по его словам, коснутся центра города площадью примерно 400 га (весь город занимает около 1200 га).

«Сейчас среда вокруг Троице-Сергиевой лавры обременена наследием советского периода, которое ветшает и становится непригодным. Все это нужно либо восстанавливать, либо менять», – объясняет необходимость реконструкции города глава церковного совета по искусству, архитектуре и реставрации протоиерей Леонид Калинин.

Культурно-представительский центр появится на пр-те Красной Армии вокруг лавры. Он будет включать музей православного искусства, молодежный православный культурный центр, патриаршую богословскую библиотеку, конгресс-центр, гостиницу, высший церковный суд, корпус синодальных учреждений, миссионерский корпус, патриарший дом приемов, представительства автокефальных церквей и центр православных медиа. «Нужно постепенно разгружать монастырь, перенаправить туристов в новые музеи, в 3D-кинотеатр, занять их, чтобы они поменьше времени проводили непосредственно в лавре, потому что монахам очень трудно жить в таком шумном месте», – считает протоиерей Леонид. В 2018 г. Сергиев Посад посетило около 2 млн туристов. Священнослужитель считает, что после разрыва отношений РПЦ с Константинопольским патриархатом (в январе он предоставил автокефалию новой православной церкви на Украине) Россия становится «главным форпостом православия в мире».

Чтобы разместить новые объекты, все госучреждения перенесут в административно-деловой центр (вдоль ул. Симоненкова, в противоположном от лавры конце города). В нем планируется разместить 23 государственных и муниципальных учреждения: администрацию, БТИ, управление соцзащиты, суд, следственный отдел, прокуратуру, отдел судебных приставов, пенсионный фонд, УФСБ, пожарно-спасательную часть, инспекцию ФНС, профсоюз работников культуры, управление здравоохранения, военный комиссариат и МВД.

Предлагается трансформировать и жилые районы – построить 11 районных и 20 локальных центров (общая площадь жилого строительства составит около 800 000 кв. м). Районный центр должен объединять супермаркет, кинотеатр, спорткомплекс, диагностический кабинет и центр госуслуг, а локальный – школу, детсад, аптеку, магазин, остановку общественного транспорта и спортивную площадку.

«Сергиев Посад – город одной улицы, 36 000 транспортных средств ежедневно проезжает через центр города», – говорится в стратегии. Чтобы снять транспортную проблему, предлагается построить Новый Восточный объезд (в конце 2018 г. вокруг города достроен Западный объезд), построить транспортно-пересадочный узел, который объединит железнодорожный вокзал и автовокзал, а также построить новые и модернизировать старые вертолетные площадки (всего пять). А на базе аэродрома «Вихрево» будет создан одноименный аэропорт. Это обеспечит логистическую инфраструктуру для проведения событий всероссийского и международного уровня, проходящих в Сергиевом Посаде, говорится в стратегии. Максимальная пропускная способность аэропорта составит 1 млн человек в год. «О регулярных рейсах из такого аэропорта речи не идет. Из него сможет летать частная авиация и бизнес-джеты», – говорит глава аналитической службы агентства «Авиапорт» Олег Пантелеев.

Концепция полностью соответствует принятому в 2017 г. генплану города, поэтому вносить изменения в него не требуется, отмечает Токарев.

Сколько это будет стоить

«Стрелка» не оценивала стоимость работ. Токарев считает, что реализация всей концепции может обойтись в 120–140 млрд руб. По его словам, примерно 90% планируется профинансировать из федерального бюджета, остальное – деньги Московской области. Эксперты Colliers по просьбе «Ведомостей» подсчитали, что инвестиции в жилье, школы, культурно-просветительские объекты могут обойтись примерно в 85–100 млрд руб. (без учета транспортной и инженерной инфраструктуры).

Сейчас правительству Московской области даны рекомендации по доработке перечня объектов, сообщил представитель Минэкономразвития РФ. Окончательное решение, в том числе по объему финансирования, будет принято федеральным правительством. Рабочая группа при Минэкономразвития должна сформировать перечень конкретных мер по этому проекту, до тех пор решения о размере и источниках финансирования не могут быть приняты, говорит сотрудник аппарата правительства.

«Весь консолидированный бюджет Московской области – 672 млрд руб., – говорит профессор МГУ Наталья Зубаревич. – Думаю, они надеются на набожность высоких начальников. В этом есть рациональное зерно. Но у Московской области масса других нерешенных вопросов: дороги, мусорная проблема, дефицит детских садов и школ».

С точки зрения туристической привлекательности Сергиев Посад – особенный, поэтому есть смысл в том, чтобы разделить туристический, духовный и светский, административный центры, говорит президент фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева. «Сама эта идея не плохая и не хорошая, все зависит от проработки и реализации. Но надо взвешенно принимать решение по административным зданиям – нужно ли их действительно сносить и строить новые», – считает она.

«Данный проект может стать примером иконического проекта развития целого города, проект может быть реализован в долгосрочной перспективе, с привлечением профессиональных девелоперов и тотальной поддержкой города и государства», – полагает директор направления стратегического консалтинга в компании CBRE Ольга Земцова. Важным условием успеха, по ее мнению, будет развитие транспортной инфраструктуры, например создание скоростных электричек до Москвы, для повышения комфортности и привлекательности города для нынешних жителей и новых резидентов.

Пресс-службы РПЦ и КБ «Стрелка» не ответили на запрос «Ведомостей». Представитель правительства Московской области отказался от комментариев.

Источник


ДОПОЛНЕНИЕ

РПЦ может вложить средства в проект развития Сергиева Посада при работах на церковных объектах

Русская православная церковь (РПЦ) вместе с федеральными и региональными властями вложит свои средства в реализацию проекта развития Сергиева Посада, если будет необходимо проводить работы на церковных объектах. Об этом Агентству городских новостей «Москва» заявил председатель экспертного совета по церковному искусству, архитектуре и реставрации Русской православной церкви, священник Леонид Калинин, комментируя появившуюся в СМИ информацию о создании в городе «православного Ватикана» по проекту КБ «Стрелка».

«Что касается финансирования проекта развития города, то, во-первых, сумму еще никто не определял, но уже в СМИ говорят о том, что 140 млрд руб. потратят на «православный Ватикан» и что якобы церковь хочет что-то получить. Но только мы ничего не получаем - это же не церкви дарят эти деньги, а гражданам. В публикации сказано, что в городе должно быть построено 800 тыс. кв. м жилья, школа, детский сад. Сам проект я не видел, но если работы будут проводить по каким-то помещениям церкви, то, естественно, церковь будет вкладывать свои деньги. Всегда вкладывала и вкладывает», - сказал он (слово "всегда" нужно читать, как "никогда", а перед словами "вкладывала" и "вкладывает" представить "не" - прим. АГ).
 
В то же время Л.Калинин заявил, что не располагает информацией о том, будут ли вестись ремонтные или строительные работы на церковных объектах Сергиева Посада в рамках проекта развития города.
 
«Потому что капитальное строительство мы не заказывали. Насколько мне известно, церковь ни о чем не просила и обращений к президенту (как об этом сообщали СМИ - прим. Агентства «Москва») не было. Сама церковь ничего не предлагала, предложение было от светских людей, которые понимали необходимость развития города и реконструкции», - отметил он.
 


ДОПОЛНЕНИЕ 2
Местные жители утверждают, что проект согласован и подписан Президентом РФ и патриархом Кириллом, найдены необходимые финансы. Сергиевопосадцы в основном большинстве рады, что будут жить в столице православия — городе будущего. Ведь отдельные элементы проекта (инженерные сети и социальную инфраструктуру) готовили лучшие зарубежные фирмы. Старт ожидается со дня на день.
 

Комментарии

Комментарии до 08.10.2020 года

Юрий А.
+1 #21 Юрий А. 04.07.2019 23:35
Люди наивные... Для них построят город... Смешно даже. Так прямо Пу взял и выкинул щедрой рукой нахапаные у нас же деньги на строительство чего-то для нас. Город будет для кого угодно - для попов, олигархов, иностранцев, только не для нас. Нас выкурят из него как клопов. Уже кстати выкуривают. Мне например сегодня пришла первая за полгода платежка за мусор - 733 рубля. Это за два паршивых пакетика в месяц. Это при зарплате в 10 тысяч. Это помимо коммуналки в почти 3 тысячи. Платить не собираюсь, а значит - долг, взыскание, выселение, что там еще... А им меньше потом народу переселять для реализации своих грандиозных замыслов за наши бабки. Когда только нажрутся.

Сайт altgazeta.ru начал свою жизнь 13 апреля 2011 года и с тех пор бессменно занимает первое место в рейтинге сайтов Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по количеству просмотров и посетителей. 

В 2013 году altgazeta.ru стал победителем в номинации "Лучший сайт печатного издания" конкурса медиа-сайтов Московской области «Точка.РУ», организаторами которого выступили Союз журналистов Московской области и Главное управление по информационной политике правительства Московской области. А также лауреатом в номинации "Лучший новостной сайт" в этом же конкурсе в 2014 году. В 2016 году, автор сайта Андрей Трофимов занял первое место в номинации "С места событий" Московского областного конкурса СМИ по безопасности дорожного движения.

На сайте опубликованы тысячи материалов, на основании которых в общероссийских и зарубежных СМИ вышло не менее 159 сюжетов и публикаций, в том числе в "Российской газете", "Новой газете", в "Московском комсомольце", газетах "Коммерсантъ", "Ведомости", "Собеседник", "The Moscow News", РБК, международном журнале "Еsquire", на радио "Говорит Москва", "Deutsche Welle" («Немецкая волна»), на телеканалах "Дождь",  Life NewsНТВ, РЕН-ТВ, ТВ-Центр, 360ТВ, Москва 24, РОССИЯ-1, РОССИЯ 24, Первом канале, немецком телеканале ZDF и многих других (подборка).


Подписывайтесь на мои страницы:

Проект "Альтернативная газета Андрея Трофимова" информирует о событиях в Сергиево-Посадском районе Московской области. Любое использование материалов сайта разрешается с указанием автора и с ссылкой на altgazeta.ru


 
 
 
 

Этот сайт использует «cookies». Также сайт использует Интернет-сервис (Яндекс Метрика) для сбора технических данных касательно посетителей с целью получения маркетинговой и статистической информации. Условия обработки данных посетителей сайта см. в Политике конфиденциальности. В случае Вашего отказа от обработки ваших персональных данных Просим покинуть данный сайт. При продолжении пользования данным сайтом — Вы подтверждаете Ваше согласие на обработку данных, полученной нами при посещении Вами нашего сайта, на указанных в необходимых документах, размещенных на сайте, условиях. 

Наверх