ГУП МО "Управление домами" - за чей счет "банкет"?

В этот понедельник на встрече областных чиновников с местными вновь был поднят вопрос о заключении договоров между управляющими компаниями и областным Единым расчетно-кассовым центром. Начальник Управления экономики и территориального развития ГУП МО "Управление домами" Сергей АФАНАСЬЕВ (на первом фото) озвучил свои данные по долгам "Теплосети" и УК "Посад Энерго", назвав астрономические суммы в 900 и 750 миллионов рублей долга у того и другого предприятия.

Руководитель УК "Посад Энерго" Абдула ВЕЛИЕВ заявил что озвученная сумма многократно превышает реальную задолженность, и выразил сомнение в добросовестности структуры производившей такие расчеты, а директор "Теплосети" Сергей ПОПОВ вообще отказался вмененный его предприятию долг комментировать. После чего чиновники посоветовали руководителям частного, муниципального и государственного предприятий встретится и сверить данные. Мне же захотелось немного приоткрыть завесу из благовидных предлогов ГУПа, за которой в реальности, как в случае с приснопамятным областным министром финансов КУЗНЕЦОВЫМ, может скрываться очередное нае... надувательство.

Ранее областные чиновники обосновывали необходимость создания своего расчетно-кассового центра необязательностью многих управляющих компаний и их большими долгами перед поставщиками ресурсов. По их словам областной проект направлен исключительно на защиту интересов ресурсоснабжающих организаций. Однако у меня, и ряда других аналитиков есть все основания полагать, что вероятнее всего данное предприятие нацелено на извлечение баснословной прибыли. А также на использование в коммерческих интересах колоссальной величины денежной массы.

Иначе чем объяснить выставляемый в договоре с управляющими компаниями процент, вдвое, а то и втрое превышающий тот, что берут уже существующие расчетно-кассовые центры в самих управляющих компаниях. Ведь логично предположить, что за счет объема обрабатываемого жилого фонда, при сохранении условно-постоянных затрат, можно было значительно снизить стоимость услуг расчетного центра до 1,5 - 1% от суммы платежа. Но, по факту, предложенный нескольким управляющим компаниям нашего города договор, устанавливает планку в 3,5% со всех собираемых платежей.

Таким образом, по моему мнению, заключение договора с областным ЕРКЦ убыточно для управляющих организаций, вынужденных оплачивать те же услуги по более высокому тарифу, и не выгодно самим жителям. С правовой точки зрения, предложение областных чиновников оплачивать услугу ЕРКЦ из средств текущего ремонта (со слов участвовавших на соответствующем совещании 8 ноября 2012 года) противоречит требованиям жилищного кодекса. Расходы на расчетно-кассовый центр могут производится исключительно из тарифа управления жилым фондом. Сейчас тариф на услуги управления - 1 рубль 67 копеек, но область хочет за услуги своего ЕРКЦ получать более двух рублей, что составит от 6 до 12 % (в зависимости от этажности многоквартирного дома) от тарифа на содержание и текущий ремонт.

Для покрытия стоимости услуг областного ЕРКЦ управляющие организации будут вынуждены залезать в статьи расходов на ремонт, что без согласования с собственниками жилых домов будет квалифицироваться как не целевое использование средств жителей. Поэтому прежде чем подписывать договор на услуги областного ЕРКЦ необходимо будет провести собрания собственников и утвердить новый тариф на управление.

Ну вы поняли за чей счет банкет?

P.S. Безусловно проблему с растущими долгами решать необходимо, но только предлагая и используя методы для решения, а не создания видимости такового.