СПМР заключает договора на обслуживание
Дальше в лес – больше дров. Сегодня я получил шокирующую информацию о перспективах жилищного фонда Северного и Южного Д/У в том случае, если муниципальная СПМР все-таки сумеет отобрать его у частных компаний.
Но сначала – небольшое предисловие.
Общаясь с жителями, вставшими грудью на защиту своих домоуправлений, я постоянно слышу от них один и тот же аргумент: «Ну, зачем нам уходить под СПМР? Они же слабаки – свой собственный жилфонд, и то еле обслуживают». Правы ли жители в своих предположениях, я досконально не выяснял. Но распространенность мнения о беспомощности СПМР подтверждают и журналисты других изданий – более-менее независимых от муниципальной власти. И ещё один момент, который меня всегда смущал: называясь управляющей компанией, СПМР по факту таковой не является. Дома, которые она обслуживает на «Звездочке», находятся в непосредственном управлении жильцов. И плату там собирает не хваленый властями протвинский ЕИРКЦ, а один из местных расчетных центров.
Парадокс – смешнее не придумаешь! Частные УК администрация загоняет в ЕИРКЦ, а на жилфонде муниципальной УК хозяйничает один из платежных агентов, которые власти обвиняют в непрозрачности (в чем заключается непрозрачность, я, правда, ни разу не услышал).
Теперь – сама новость. Оказывается, компания СПМР, претендующая на жилфонд Северного и Южного домоуправлений, в принципе не собирается его обслуживать. Злополучное постановление администрации о передаче домов понадобилось только для того, чтобы завернуть на счета МУПа деньги жильцов. А работать на домах Северного и Южного Д/У будут «Секар» и «КСК Регион» (про других претендентов пока не слышал). Не хочу подставлять конкретных людей, поэтому не называю фамилии моих источников. Но в обеих компаниях мне подтвердили, что официальное предложение от СПМР на заключение договора обслуживания жилфонда домоуправлений они уже получили. Правда, не знают, как на него реагировать, учитывая сомнительный статус муниципальной УК.
Не хочу гадать, как этот цирк оценят мои читатели, но я, откровенно говоря, в ауте. Репутация «Секаров», на которые администрация предпочитает почему-то не наезжать, мне кажется, в комментариях не нуждается. Предполагаю, что одним из первых отзывов на эту заметку будет сообщение от yflz, которая проживает в одном из секаровских домов. Что касается УК «КСК «Регион», работающей за пределами Посада (Лоза, Реммаш, Васильевское, Скоропусковский), то она знаменита, в основном, тем, что потеряла за последние годы несколько территорий обслуживания. А в прошлом году официально сообщалось о том, что счета компании могут быть арестованы, и до банкротства ей осталось совсем чуть-чуть. С тех пор финансовое положение организации лучше не стало. Одних только «мазутных» долгов, которые невозможно оплатить за счет средств населения даже теоретически, накопилось у КСК «Регион» аж 27 миллионов. И как с таким багажом претендовать на обслуживание Посада?
Одним словом, логику в действиях властей я пока найти не могу. Трудно искать в темной комнате черную кошку – особенно, если она туда не заходила.
Подпишись на Андрея Трофимова в соцсетях:
Комментарии до 08.10.2020 года
"Выгнали из борделя за б..во"
Шикарный комментарий! На образном уровне - в самую точку! Теперь давайте попробуем выйти на более рациональный уровень и найти логику в действиях властей. В общем-то, она обозначена в статье, надо только совместить эти пункты:
1) "Злополучное постановление администрации о передаче домов понадобилось только для того, чтобы завернуть на счета МУПа деньги жильцов."
2) Работать вместо МУПа предлагается двум компаниям, которые к банкротству ближе, чем к высокому качеству работы.
Гипотеза такая: МУП хочет, не работая, взять деньги жильцов себе и ответственность за это повесить на "Секар" и "Регион". Тогда можно будет заявить жильцам что-то вроде "они в долгах, как в шелках, вот поэтому-то Ваши денежки и пропали, а мы не при делах - разбирайтесь с ними". С прокуратурой же взаимопонимание , скорее всего, возникнет на других основаниях.
Вы малость упрощаете.
Добрая половина долгов как раз не связана с воровством - просто власти упорно не хотят этого признавать. Потому что, если признают, придется отвечать за собственные косяки и перестраивать работу, а не отсыпаться на управляющих компаниях.
Для примера.
Упомянутые в заметке "мазутные" долги "КСК Регион" - это чистый косяк Лозовской администрации. Сначала тянули кота за хвост - никак не могли ввести в строй газовую котельную. А после того, как из-за этого пришлось сжечь немерянный объем мазута, не смогли добиться от области бюджетной компенсации. В результате все убытки легли на УК (которую все равно есть за что ругать - но это вопрос отдельный).
2. МУП СПМР с домов Посад-Энерго не получил ни копейки
3. Стратегию разрабатывает не МУП, он только берет под козырек и бежит исполнять.
Вывод - 1. Не все такие гады как кажется. 2. Объективного обсуждения ситуации нет. 3. Меньше пены!
Хотелось бы понять, о чем это вы? По пунктам.
1. Если СПМР собирает деньги только за ремонт, то ситуацию с поставкой коммунальных услуг в дома она не контролирует на всем своем жилфонде. Выходит, по сути она не является управляющей компанией. И в этом Трофимов абсолютно прав, несмотря на юридические тонкости, которые вы обозначили.
2. В том, что СПМР не получил ни копейки с домов "Посад Энерго" - это заслуга жильцов, а не СПМР. Квитанции-то двойные рассылаются уже второй месяц! А нервы треплют населению уже почти полгода.
3. Почему вы решили, что Андрей вешает всех собак на СПМР? Последнее предложение в заметке не оставляет сомнений в том, что он адресует свои претензии как раз к администрации. А если отмазывать исполнителей, как это пытаетесь сделать вы, то тогда и киллера нельзя сажать в тюрьму - он же всего лишь "берет под козырек и бежит исполнять".
1. Жилищным законодательств ом предусматривает ся право жителей оплачивать коммунальные услуги напрямую поставщикам даже при способе управления - управляющей компанией. С ноября 2009г такой порядок прямых платежей существует на "Звездочке". При этом жилищное законодательств о обязывает управляющую компанию оставаться исполнителем коммунальных услуг - отвечать перед жителями за качество коммунальных ресурсов, за погашение задолженностей жителей перед поставщиками, за ведение базы начислений и платежей и льготников, контроль исполнения договоров поставок. Статус управляющей компании сохраняется при прямых платежах.
2.Квитанции рассылает кто? СПМР не рассылает и вы, к сожалению, не знаете многого из того, что реально происходит. То, что у Жукова на "Звездочке" самая маленькая квартплата - это факт. И не только потому, что не начисляется транспортировка в тарифе на ГВС. Он и пени не начисляет и ОДН по два раза как некоторые не дерет с жителей. Его беда - что он МУП и что до событий с П-Э у него компания нормально работала.
3. Вы, конечно, ребята молодые, задорные, и максимализм ваших выводов понятен. Но многое не так однозначно, как кажется. ЖКХ нельзя обсуждать только с бытовых позиций, это отдельная и довольно сложная область знаний.
fenser, а никто и не говорит, что мы в курсе всего и на основе этого делаем выводы. Мало того, не смотря на то, что Посад-Энерго выглядит пострадавшей стороной канонизировать ее, тем не менее, не выйдет - слишком много в их работе косяков. Проблема, то собственно, на мой взгляд, не в том кто хорош, а кто плох, а в том, что вот эту позицию "хорошо-плохо" нам пытаются навязать насильно. Если бы МУП, пусть даже используя административны й ресурс, продемонстриров ал, что на их фоне они управляют жилфондом честнее, прозрачнее и качественнее - никто бы и слова не сказал. Вместо этого, администрация вытворяет черти что со своей репутацией, используя далекие от законы метода борьбы с Посад-Энерго, не замечая, что тем самым подрывает доверие собственников жилья к МУПу. Будут ли люди ожидать честной работы от организации, пользующейся покровительство м чиновников, привыкших с самым грязным методам работы? На мой взгляд ответ очевиден.
Да, в ситуации с управляющими компаниями эмоций очень много, но вместо того, чтобы успокоить людей, чиновники лишь увеличивают интенсивность кипения, подбрасывая в костер хворост своими неадекватными выходками.
Абсолютно грамотный коммент!
Готов подписаться, fenser, под каждым вашим словом.
Но, во-первых, прочитайте, что ответил вам Летяга! Он справедливо упрекает вас в том, что вы ушли от главной темы во второстепенные подробности. А во-вторых, из вашего текста вытекают очень интересные выводы.
1. "Беда Жукова в том, что он МУП". Ну, разумеется! Только надо добавить, что от этой беды легко избавиться, отказавшись от убогого способа организации коммунальных услуг, который называется "муниципальное предприятие". Но чиновники не хотят лишаться такого удовольствия: командовать жуковыми, наживаться на жуковых, и при этом не отвечать за результаты манипулирования своими крепостными директорами, вешая на последних свои собственные косяки.
2. Вы правы: при прямых платежах формальный статус управляющей компаний действительно сохраняется. Но при этом УК ставится в совершенно идиотское положение. Финансовые рычаги влияния на поставщиков воды и тепла у Жукова отобрали, а ответственность за качество услуг он несет. Какое ж это, на хрен, управление!Вы помните, что изначально этого маразма в Жилищном кодексе не было? А потом чиновники его вставили. Знаете, зачем? Затем, чтобы УК перестали отслеживать обоснованность счетов, которые выставляют населению муниципальный "Водоканал" и муниципальная "Теплосеть". Чем больше денег жильцов сожрут эти монстры, тем больше от этих монстров можно будет поживиться чиновнику.
3. И на последок, про то, что СПМР не рассылает квитанции. Это тоже правда. Но вы забыли сказать о том, что без разрешения СПМР рассылать квитанции никакой ЕИРКЦ не может. И это разрешение СПМР выдал, подписав соответствующий договор.
Поинтересуйтесь ситуацией в других районах! ЕИРКЦ нигде не имеет авторитета. Его везде гонят в шею. И договора с ним подписывают только УК, которые находятся в полной зависимости от чиновников.
Соглашусь и поспорю одновременно. Соглашусь в том, что воровство в ЖКХ развито не более, чем в других сферах (в торговле или в строительстве). Но вред от коммунального воровства исчисляется не в абсолютных цифрах, а в том, что вся система работы ориентирована на хищение, как на главный результат процесса производства. Поэтому сфера ЖКХ и находится в таком безнадежном застое
Вот это в самую точку! Даже завидно, что это сформулировал не я.
А теперь давайте разберемся в том, где ориентация на хищение более ярко выражена - там, где предприятие независимо от муниципалитета или там, где оно находится в зависимости. Только не теоретическое бла-бла-бла, а на конкретных примерах, известных нам из сообщений Трофимова.
1. Увод из муниципальной "Теплосети" 40 млн. рублей, подтвержденный аудиторской проверкой. Глава города (тогда был Маслов) даже не обратился в полицию для проведения расследования! И ни один из следующих мэров к этой теме не вернулся! А сколько подобных историй было до этого? Один только МУП "Теплоресурс" под управлением нынешнего председателя райсовета чего стоит! (расследование закончилось тем, что ОБЭП "потерял" все документы).
2. Многолетняя истерика властей по поводу воровства в частной УК "Посад-7". Несколько лет тому назад чиновничьими воплями на эту тему были заполнены все местные СМИ. В итоге в 2011 году против директора компании Валерия Помигалова заведено уголовное дело, а в октябре 2012 года его арестовали. Народ был твердо уверен, что товарищ сядет надолго (прочитайте комменты к тогдашней заметке Трофимова).
Результат: в суде все экономические обвинения против Помигалова были признаны необоснованными , а сел он исключительно за сопротивление полиции (и уже вышел на свободу).
Есть у кого-то примеры другого рода?
Жалко, что большинство читателей вряд ли оценит ваше наблюдение.
В России государство - священная индийская корова. Бродит, где ни попадя, срет, где ни попадя, людей бодает, посевы все потравило (жрачку за границей покупать приходится). А мы все равно этой наглой скотине поклоняемся. Вместо того, чтобы загнать ее в загон, сами сидим в загоне, абсолютно готовые к тому, что не мы должны доить, а нас.
Ты, Чеснок, сидишь на сайте едва ли не каждый день, а как с луны свалился! Полгода уже обсуждаем эту тему.
Никто тебе пеней не нащелкает - это чистый блеф.
Ты заплатил организации, которая реально обслуживала твой дом. Согласно действующим договорам с жильцами. И до сих пор обслуживает. Так что не парься.
Вот если закроют кассы РИЦ, тогда будешь думать, что делать.