Кто будет платить за капремонт?
Читательница Светлана Романова из Краснозаводска в своем письме в "Альтернативную газету" подняла злободневный вопрос про оплату за капитальный ремонт, которую, в некоторых муниципалитетах, чиновники постановили взимать даже с нанимателей социального жилья. При этом в законе говорится о том, что платить за капремонт должен собственник - в данном случае муниципалитет. Как быть?
Андрей, добрый вечер! Помогите разобраться вот с чем: В платежке за квартиру за июль у меня (и не только) появилась строка "Взнос на кап. ремонт" 7,3*68,7 = 501,51 р. Скажите - ну и что, есть закон МО от 01.07.13 №66/2013-ОЗ и постановление правительства московской области 1023/54 от 03.12.2013. Все бы ничего, да квартирка-то не приватизированная.
А в неприватизированных квартирах и комнатах граждане (наниматели) проживают на основании договоров социального найма. Эти жилые помещения находятся в муниципальной или государственной собственности. Наниматели не являются собственниками.
И согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Т.е. собственник - муниципалитет, а платить буду я? С какого....? С этим вопросом (и еще с заявлением о предоставлении информации) и пришла в нашу МУП "ККК". Официальный ответ на бумажке жду, но документ, на который они сошлются в ответе, мне дали сразу. Это постановление № 425 от 07.07.2014 Главы городского поселения Краснозаводск, где в п.3 он возложил почетную обязанность по внесению взноса на капитальный ремонт на нанимателей муниципального жилищного фонда!!!
ЭТО КАК??? НА ОСНОВАНИИ ЧЕГО???
Андрей, что, в Посаде так же, или только у нас такие умные? Как быть? Что делать? Может как-то прокомментируете...
Светлана Романова
Подпишись на Андрея Трофимова в соцсетях:
Комментарии до 08.10.2020 года
Глава города ссылается на Жилищный кодекс, в котором написано черным по белому: ответственность за капремонт общего имущества несут СОБСТВЕННИКИ квартир.
Больше того, собственник (в данном случае, администрация города) обязан проводить капремонт не только общего имущества, но и капремонт квартиры, в которой живет наниматель (статья 65, п. 3).
Если для исполнения этих обязательств не хватает денег, собственник может увеличить плату за наем помещения на недостающую сумму. Но как можно установить нанимателю плату за капремонт имущества, которое ему не принадлежит, я, убейте, не пойму.
Тут либо какая-то юридическая тайна, о которой я не знаю, либо полная деградация муниципальной власти.
и както пофиг
пока они неуберут весь срач и непрочистят вытяжку платит так и буду тока за электричество и воду ( вода по счетчику и за 8 месяцев я невыробатал еще и старую месячную норму за которую платил)