Да здравствуют ответственные собственники!

Вчера позвали на собрание жильцов в дом 5 по улице Клубная. Типа – по поводу создания ТСЖ. Поехал в предвкушении скандала. Думал, будет как в доме 10 по Воробьевской, где замглавы города Дмитрий Борисов пытался загасить волеизъявление народа и, потерпев позорное поражение, взялся отыгрываться на людях, голословно оспаривая итоги голосования и мешая заключению договоров с «ресурсниками».

После прибытия на место, однако, выяснилось, что собрание носит предварительный характер, и цели у него довольно расплывчатые. Наверное, поэтому с двух 80-квартирных домов (№№ 3 и 5) народу собралось меньше двадцати человек. Представители администрации отсутствовали, представитель управляющей компании («Мособлэксплуатация») был, но в действо практически не встревал – тем более что и вопросов к нему не было. Заправлял тусовкой некто Дмитрий Лынов, переехавший в дом 5 недавно, но в старом дворе, видимо, привыкший верховодить. Чего хотел от соседей Дмитрий Сергеевич, я так и не разобрался. Местами речь шла «про арбуз», местами – «про свиной хрящик».

Общее ощущение от мероприятия я бы описал словом «некомпетентность». В том смысле, что никто из выступающих ничего толком не знал (за исключением депутата Смирнова, о котором скажу чуть ниже). В итоге кто-то требовал уборки лестничных клеток (включить в тариф плату за уборку, впрочем, никто не захотел). Кто-то предлагал в совет дома тетеньку-нанимателя («попросим администрацию, чтобы разрешили»). Кто-то агитировал за прямые платежи «ресурсникам» (люди не в курсе, что многие районы Подмосковья уже «плачут» от прямых платежей). Кто-то утверждал, что домом мало занимаются (чуть позже я убедился в обратном).

Приглашенный на собрание депутат Никита Смирнов пробовал просветить народ традиционным рассказом про нарушения в работе «МособлЕИРЦ» и бездействие своих коллег по городскому Совету. Больше всего мне понравились его слова о том, что городской совет депутатов не совет, а один из отделов городской администрации, где все выполняется так, как нужно чиновникам. Многое из сказанного Никитой мне показалось справедливым, но какой цели он добивался, я толком не понял. Идея не платить за «коммуналку», пока власти не ликвидируют все недостатки, мне не понравилась.

После завершения собрания местная активистка (сказала: «зовите меня Светланой») потащила меня в подвал – показывать работу управляющей компании. Пришлось удостовериться в том, что в подвале сухо и есть свет, трубы водоснабжения действительно недавно поменяли и уже заканчивают замену лежаков канализации. Не стал расспрашивать Светлану, почему этими радостями она поделилась со мной, а не со своей недовольной соседкой.

Кстати, встретил на собрании Владимира Прокопенко – это мой давний консультант по вопросам коммунального хозяйства. Он представляет организацию «Союз ответственных собственников» и озабочен формированием в городе «коммунального актива». Владимир Алексеевич как раз и рассказал мне о том, что во многих городах Подмосковья власти уходят от прямых платежей за «коммуналку», поскольку разрыв между платой жильцов и объемом начислений «ресурсовиков» при такой системе только возрастает. Ведь контролировать ни тех, ни других после исключения из схемы управляющих компаний становится некому.

На вопрос, будет ли «СОС» помогать дому 5 по улице Клубной в создании ТСЖ, Прокопенко ответил отрицательно: «В принципе я выступаю за максимальную степень самостоятельности жильцов в вопросах управления своей многоэтажкой. Но поощрять авантюры мы тоже не хотим – здесь даже некому созвать на собрание людей. Для начала мы поможем жильцам создать в доме авторитетный совет, наладить более плотный контакт с управляющей компанией. Мне кажется, этого пока достаточно, тем более что все нарекания касаются непоняток с расчетным центром, а не работы УК».