ЧП с лифтом в многоэтажке Сергиева Посада

Если это так, как написано в посте то руководитель ТСН не знает законов, лифты обслуживают специализирован ные организации. Это средство передвижение опасно для здоровья если не соблюдаются правила эксплуатации, обслуживания, ремонта.

Цитирую Юрий:

ТСН должно иметь в штате, ответственного за эксплуатацию, который должен пройти спец курсы- 2 недели в Москве, и иметь действующие на руках корочки, а главное иметь на руках заключенный договор с обслуживающей лифты компанией. Без этих условий эксплуатация лифтов запрещена!!! Это в том случае если ТСН выполняет функции управляющей организации.Но возможно у ТСН есть договор с Управляющей организацией, то тогда она должна иметь выше перечисленное.Если этого нет, то председатель правления привлекается к ответственности!

В доме 17, насколько я знаю, ТСН настоящий. То есть, создавались они самостоятельно, а не на деньги заинтересованно й УК. Соответственно, сами и управляются.

Таким образом, вы абсолютно правы. Разорвав договор с лифтовиками, председатель ТСН был обязан заключить аналогичный договор с другой специализирован ной организацией. Но я совершенно не удивлюсь, если он этого не сделал. Стоимость такого договора - мама не горюй. На него уходит не меньше четверти сборов от жильцов. Вот мужик и решил месяц-другой сэкономить.

Цитирую Никита Смирнов:

Попрошу мой комментарий в статью вставить, поскольку это важно. Андрей боюсь тебя ввели в заблуждение (подозреваю, что сообщили Эксплуататоры). Могу подсказать контакты председателя ТСН он все подробно расскажет и покажет документы, но вроде ты с ним ранее контактировал. По моей информации:

1) Была просто поломка лифта ничего страшного не произошло, все работает. Трос никакой не обрывался.
2) Данные лифты по-прежнему находятся на обслуживание у «МосОблЭкслуатации» они ТСНу техническую документацию так и не представили, поэтому, по сути виноваты они.
3) Не смотря на собрание собственников и созданием ТСН Экспулататоры не отпускали дом и выставляли квитанции, мы неоднократно ходили к главе по этому поводу.
4) По всей видимости, это попытка давление на ТСН со стороны Эксплутаторов. Поэтому у меня возникает вопрос, вы пришли в наш город работать или с гражданами воевать?

Звонил в "Мособлэксплуат ацию" - чтобы получить отзыв на этот комментарий.
Ржут.
Типа, деньги собирает ТСН, ключи от лифтовых у ТСН, а отвечаем мы?

Попытку давления на ТСН в процессе "развода", правда, признали.
Говорят, что хотели в обмен на документы получить гарантийное письмо на оплату уже произведенного обслуживания лифтов.
Типа, переходный период - это деньги уже в ТСН, а работа еще на УК.
При этом истребовать долги с ТСН строго по закону возможности никакой нет.

Цитирую Андрей Трофимов:

Цитирую Никита Смирнов:

Попрошу мой комментарий в статью вставить, поскольку это важно. Андрей боюсь тебя ввели в заблуждение (подозреваю, что сообщили Эксплуататоры). Могу подсказать контакты председателя ТСН он все подробно расскажет и покажет документы, но вроде ты с ним ранее контактировал. По моей информации:

1) Была просто поломка лифта ничего страшного не произошло, все работает. Трос никакой не обрывался.
2) Данные лифты по-прежнему находятся на обслуживание у «МосОблЭкслуатации» они ТСНу техническую документацию так и не представили, поэтому, по сути виноваты они.
3) Не смотря на собрание собственников и созданием ТСН Экспулататоры не отпускали дом и выставляли квитанции, мы неоднократно ходили к главе по этому поводу.
4) По всей видимости, это попытка давление на ТСН со стороны Эксплутаторов. Поэтому у меня возникает вопрос, вы пришли в наш город работать или с гражданами воевать?

Звонил в "Мособлэксплуатацию" - чтобы получить отзыв на этот комментарий.
Ржут.
Типа, деньги собирает ТСН, ключи от лифтовых у ТСН, а отвечаем мы?

Попытку давления на ТСН в процессе "развода", правда, признали.
Говорят, что хотели в обмен на документы получить гарантийное письмо на оплату уже произведенного обслуживания лифтов.
Типа, переходный период - это деньги уже в ТСН, а работа еще на УК.
При этом истребовать долги с ТСН строго по закону возможности никакой нет.

Зря ржут, если, что в суде будут смотреть документы и если они у них (а как я понял они их удерживают), то и ответственность на них. Как можно обсуживать лифт без тех. документации? Получается они создают помеху. Кроме того, читаем закон п.10 ст. 162

10. Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Ты сейчас, по сути, уличил их в нарушении закона + вымогательстве. Никаких «переходных переудов» нет. О них очень любят рассуждать чиновники МО при обсуждение ЕРКЦ.

Нет строго по закону, значит не законно, иного не бывает. Как бы потом им плакать не пришлось.

Цитирую vlad66:

Цитирую Никита Смирнов:

Не смотря на собрание собственников и созданием ТСН Экспулататоры не отпускали дом и выставляли квитанции, мы неоднократно ходили к главе по этому поводу.

Никита, а не пора ли Вам уже приобрести серьезную репутацию не только в кругу простодушных непросвещенных масс?

Давайте утвердим на городском Совете четкий регламент - алгоритм действия управляющих организаций и чиновничьих органов в процессе перехода дома из рук в руки. Я, кстати, с удовольствием помогу и в разработке, и в промоушене такого продукта.

Проблема ведь в том, что сегодня каждый желающий может написать на коленке протокол общего собрания и отнести его на регистрацию. И никто никогда не проверит, что там произошло на самом деле, пока на это не поступит политический заказ. А регламент, кстати - это отличный способ борьбы, в том числе, и с политическими заказами.

Когда власти прочухают, чем грозит бардак, который творится сейчас, они размышлять не будут. Просто запретят к чертовой матери всю эту самодеятельность. И вернут взад ПТО городского хозяйства. На этом и закончится вся ваша борьба за права жильцов.

Ну как вам сказать, Владимир Алексеевич…..по поводу репутации в каком-то там кругу….вот в госдуму внесено 2 проекта о прямых платежах….работ аем с ОНФ по ЖКХ….с Ассоциацией….по чти каждый день обращаются с области люди, причем среди них полно УК и ТСЖ. О каких вы еще кругах можно узнать?

Собственно выше я указал 10 пункт, в законе по сути и так все прописано. К протоколам есть существенные требования, Минстрой вроде даже уже выпустил типовую форму или скоро это сделает, это вы видимо с 2008 годом путаете, ну или с работой ваших подопечных, не знаю, знаю, что ГЖИ сейчас эти протоколы на раз сносит если они на коленках.

Поэтому, что именно вы понимаете под регламентом, мне не очень пока понятно, как и не понятно, какую юридическую силу будет нести. Беспредел в ЖКХ остановится только тогда, когда граждане начнут массово судиться за свои права, как когда-то было с ГБДД.

Скажите, а экспулататоры Хартию будут подписывать?

Недавно купили квартиру в этом доме.с лифтами действительно беда-за неделю я лично застревала 2 раза.с рашно так как мо мной ездят 2 детей.на мой вопрос председателю что старые лифты надо менять,ответил- они еще 25лет прослужат.стала ходить пешком.

К сожалению, когда дело доходит до дележки рынка между УК, значительно повышается вероятность подобных случаев. Если лифт поехал вниз с открытыми дверями, то это демонстрация грубых нарушений со стороны обслуживающей на тот момент лифты организации. Кто стал виной этому - не узнать. Удерживание такой документации, как паспорт лифта, при смене управляющих организаций или подрядчиков - к сожалению, стандартная практика. В этом случае можно вести себя по разному, но не в коем случае нельзя оставлять оборудования без обслуживающей организацией. Если вы новая легитимная управляющая организация, вы обязаны заключить договор на техническое обслуживание лифтового оборудования сразу, получить копии приказов о закреплении за лифтами механиков, копии их корочек, заключить договор страхования на каждый лифт и заключить договор на ежегодную проверку лифтов инженерным центром или же передать обязанность организации проверки инженерным центром вашему подрядчику. Если у вас нет паспортов, приложите все усилия(перегово ры, суд, прокуратура МО), чтобы получить данные документы, а пока у вас их нет на руках слезно попросите подрядчика принять на обслуживание лифты с гарантийным письмом о том, что вы обязуетесь предоставить все документы в определенный срок. Если подрядчик откажется брать на обслуживание с подобными условиями, то лучше отключите оборудования во избежании несчастных случаев, предварительно уведомив ростехнадзор и администрацию города. А если вы жилец дома, где происходит смена управленцев, не поленитесь, зайдите и узнайте, кто ваша новая организация, предоставляющая услуги по тех обслуживанию, и есть ли она вообще.