Администрация города дербанит ТСНы
Самое интересное, что два года тому назад я тоже снимал общее собрание дома 10 по улице Воробьевской. Тогда жильцы возмутились поведением городских властей, разгромивших УК «Посад Энерго», и решили «назло врагам» создать товарищество собственников недвижимости (ТСН).
Компания «Мособлэксплуатация», претендовавшая на управление домом, пыталась уговорить жильцов на сотрудничество, но быстро поняла, что зря тратит время, и отпустила людей «в свободное плавание». Хотя «свободное» – это громко сказано. Свежеиспеченный ТСН, отмежевавшись от «ставленников области», сразу же передал свои полномочия другой управляющей компании (НКС), которая с тех пор не только занимается обслуживанием дома, но и ведет бухгалтерию товарищества.
Председатель правления ТСН Елена Кеопанич показалась мне искренним человеком и способным организатором. (Тот факт, что она вывела на очное собрание более половины жильцов дома, говорит сам за себя). Однако сегодня авторитет Елены Алексеевны поставлен под сомнение действиями двух членов правления, выступающих за упразднение ТСН и переход дома в управление муниципальной компании «Универсал».
На внеочередном собрании собственников, которое состоялось 14 июля в школе №7, «раскольники» рассказали соседям, почему они больше не доверяют своему председателю. В частности, они требуют отчета о расходовании 400 тысяч рублей, судьба которых якобы жильцам непонятна.
Не могу судить про обоснованность претензий членов правления к своему председателю. Лучше скажу о том, в чем уверен на 100%. Очевидно, что собрание в седьмой школе проводилось в интересах УК «Универсал» и имело своей целью «оттяпать» у УК «НКС» довольно большой по площади и не самый проблемный в обслуживании дом. В общем-то, руководство «Универсала» даже не пыталось этого скрывать: директор компании Сергей Урбан лично председательствовал на собрании, а его подчиненные выполняли технические и протокольные функции. На следующем видео это хорошо видно.
Елена Кеопанич не сомневается, что компания «Универсал» вмешалась в деятельность ТСН недопустимым образом и провела собрание с нарушениями, позволяющими аннулировать его итоги.
Удастся ли на деле опротестовать действия руководства «Универсала» при нашей «независимой» судебной системе – большой для меня вопрос. Тем более что, по мнению моих консультантов, к Елене Алексеевне вернулся бумеранг, запущенный не без ее же помощи всего несколько месяцев тому назад. Тогда администрация города попыталась дербанить рынок жилищных услуг с помощью компании «Респект», выдававшей «на-гора» протоколы голосования в свою пользу, не заморачиваясь даже на видимость законных процедур. При этом адекватность сторонников «Респекта» не ставилась под сомнение ни Еленой Кеопанич, ни ее соратницами по Областной ассоциации советов МКД. Больше того, инициаторы так называемых собраний на Ярославском шоссе, на улице Чайковского, в доме 205В по проспекту Красной Армии получили от «коммунальной общественности» однозначную моральную поддержку.
Подпишись на Андрея Трофимова в соцсетях:
Комментарии до 08.10.2020 года
Люди - бараны. Кто их поманил аппетитной с виду морковкой - туда они и бегут. Найдется кто-то еще нахальней и настойчивей - заставит их метаться туда-сюда не раз в два года, а два раза на день.
На этом собрании я присутствовала немного. В спортивном зале эхо такое, что слов выступающих не разобрать. Очень не понравилась выездная бригада "регистраторов" , оперирующая личными данными жильцов. Не понятно каким образом и кем будут производиться подсчет (вернее, понятно). Ну сильно впечатлил волк по доверенности от инициативного зайчика на собрании зайчиков)). Проголосовала за ТСН и ушла, не дослушав. Такие дела...
А че тут понимать? ТСНы пропагандируют и потом возглавляют ярые любители порулить.
А когда выясняется, что к возможности порулить автоматически прилагается обязанность впахивать, у правления быстренько возникает желание пахоту на кого-нибудь переложить.
Честно сказать, я тоже перестаю.
Вот заглянул вчера на "Копейку" и увидел очередную шпильку в адрес "эксплуататоров ". В силу непомерной длины видео ткнул наугад ближе к концу. И попал на эпизод, где жительница считает деньги управляющей компании.
Короче, она там умножала 60 квартир на тысячу рублей в месяц (судя по оговоркам, капремонт тоже приписала к доходам "управляшки") и получила в итоге шесть миллионов в год.
Ну, допустим, тетка в возрасте, не сильна в арифметике - ошиблась в десять раз. Но ведь и клоун, что держал микрофон, не удивился такой астрономической сумме! (Хотя он, наверное, помоложе и учился не только в школе). Вот Вам и ответ на вопрос, кто у нас снимает сюжеты про управление жилфондом, и почему такие люди не создают ТСНы в своем собственном доме, а предпочитают судить о сфере ЖКХ со стороны.
"Клоун, который держал микрофон" написал в тексте, что названа ошибочно сумма в 6 миллионов вместо 600 тысяч. Надо просто было почитать пять строчек текста. "Вот Вам и ответ на вопрос о том, кто у нас снимает сюжеты про управление жилфондом." Считать они, судя по всему, умеют.
Виноват. Приношу свои извинения.
Текст действительно не читал - сразу кликнул на видео.
Считать - не значит думать.
Хочу пояснить вдогонку, что я ведь извинился только за то, что напрасно обидел конкретного журналиста в конкретной ситуации (купившись на то, что он не поправил свою собеседницу прямо в кадре).
Это не отменяет моей уверенности в том, что большинство публичных разговоров вокруг управления жилфондом носят предельно дилетантский характер.
Если мне правильно объяснили, то главная претензия жильцов к Кеопанич - это полумиллионный долг за коммунальные услуги, который накопило товарищество всего за два года своего существования.
Вот логика жильцов состоит в том, что раз долг - значит, председательша чего-то украла. А понимающие люди (к сожалению, они в дефиците) прекрасно знают, что дело не в воровстве (точнее, не в нём главная проблема). Дело в том, что действующая экономика ЖКХ производит долги неизбежно и обязательно - ну, как плохой желудок производит дурные газы. Поэтому считать деньги, собранные на содержание дома, в отрыве от иных проблем (например, связанных с ресурсоснабжени ем) - занятие весьма непродуктивное.
Ребята, ну, вы ж сами орете "дайте горячую воду!". А как вам ее дать, если собранных с вас денег не хватает на оплату услуг ресурсовиков? Способ только один - забрать часть бабла со статьи "содержание дома" и перечислить в Теплосеть. Видимо, Кеопанич этого делать не стала.
А вот управляющая компания, которую контролирует администрация - она станет. Поэтому властям так ненавистны ТСНы и так по нраву УК - в особенности УК муниципальные.
дядя Вова, вы сами не пойдете в управдомы на общественных началах? Почему же? Возможно тогда придет понимание, что текущую финансовую ситуацию можно обозвать долгом, а можно уже полученным ремонтом крыши в счет будущих платежей по договору с УК.
1. Обслуживающей орг - "НКС уч.2" более 400 тр (инфо от инициаторов)
2. ТеплоСеть -723 тр (инфо от дир Т/сети)
3. Водоканал- 66тр за 2месяца (инфо от дир.Водоканала)
Отдельный долг за арбитраж перед Водоканалом - 155 тр
(Решение скрыто от жителей). Необоснованное и неутвержденное поднятие тарифа за СТиР до 31.15руб, при утвержд. в городе 30.75руб. У нас, есть в городе хорошие - рентабельные ТСЖ(ТСН) и УК, изучите их опыт, и не давайте себя "оболванивать". А, МУП "Универсал" только Вам в этом поможет.
Никто и не писал, что считать и думать одно и тоже А Ваше "вдогонку" не пояснение, а дополнение. С ним никто и не спорит. Я заступилась только за безосновательно обгаженного журналиста.
Да мы уже много лет изучаем опыт МУПов в системе ЖКХ. Все они с позором обанкротились. В том числе, и МУП МГУК, которым руководили лично вы, и про который Трофимов все рассказал еще четыре года тому назад.
altgazeta.ru/.../...
Так что сегодня вам будет трудно найти лохов, которые клюнут на очередную замену вывески.
Ну значит выйдет условно-досрочн о, раз такая молодец!
При всем уважении, Сергей Александрович, увы, верится с трудом.
Односторонние данные Теплосети - это, извините, всё равно, что данные с потолка. У ребят устойчивая репутация разводил, постоянно надувающих финансовые пузыри. Их счета надо проверять и перепроверять.
Ну, и про долги по содержанию и ремонту жилфонда - чепуха явная. С этого дома в год снимается порядка 200 тысяч. Поэтому за два года могли задолжать в худшем случае тысяч сорок, а не как не 400. Другое дело, что Питерцев ради поддержания авторитета фирмы мог наработать лишнего по текущему ремонту и загнать в минус лицевой счет дома. Так это не называется долгами. Это надо назвать авансовым ремонтом.
Спасибо за диалог. Безусловно, есть много вопросов по СТиР, а так же по долгам перед РСО, обслуживающей организацией. За 2года в доме при таких добросовестных жителей-платель щиках их не должно быть. Регулярно и спокойно обсуждаю эту тему по своими домами с Советами домов, что позволяет качественно подготовиться к отчетным собраниям. Я Вас и Михаила1 не знаю, но приятно иметь дело. Спасибо за продуктивные и полезные диалоги. А, вот "Никита" за оскорбление и вранье, при случаи "задушу в объятьях". Всем спасибо и удачи ВАМ!
Согласна с Вами. Кеопанич молодец. А вот Урбан, щеголяя в орденах видать хотел этим отвлечь внимание законных членов ТСН, чтоб провернуть свои какие-то темные делишки. Кеопанич права, собрание могут собирать только управляющая компания и члены ТСН. Кто такой Урбан и что он хочет поймать в этой мутной воде??????