Профессия – призывать к ответственности!
31.01.2017 г. 02:47
5184
/ 6
Вообще-то я пришел вчера на комиссию горсовета совсем по другому поводу. И «разборки» на тему дома 12А по Ярославскому шоссе заснял так – на всякий случай. Но сегодня увидел на «Копейке», как наши «депутаты-олигархи» в очередной раз «поливают» «Мособлэксплуатацию», и нахлынули воспоминания…
Помните, как в 2014 году разгромили компанию «Посад Энерго»? Я тогда, сколько мог, пытался за них заступаться не только из-за очевидного беспредела местных властей. Просто мне было понятно, что предприятием руководят вполне грамотные специалисты. А если грамотных специалистов гнобить и позорить, то от этого будет только хуже.
Хуже в итоге и получилось. Отобранные у «Посад Энерго» дома, были переданы компании-пустышке «УК СПМР», авторитет которой на «Звездочке» и в Птицеграде держался до этого исключительно на стараниях мелких подрядчиков. Когда «СПМР» получила в управление дополнительную сотню домов, ее привычная схема работы рухнула – тем более что разгоревшийся скандал привел к резкому падению сбора платежей – до 40%. На беспризорном жилфонде наступил реальный хаос.
Спасать положение позвали до сих пор неизвестную в городе «Мособлэксплуатацию». Спустя два года она имеет в управлении более двухсот домов и еще более сотни обслуживает по договорам, прикрывая задницу разного рода МУПам. Добрая половина этого жилфонда – крайне проблемные, неблагополучные дома, не видевшие капремонта по 40-50 лет. Понятно, что многолетнее раздражение и недоверие людей, проживающих в этих домах, выплескивается по полной на «эксплуататоров». Мне кажется, это очень тяжело – когда дерьма хватает не только в работе, но и в общении.
Думаю, я доходчиво объяснил, почему заступаюсь за «Мособлэксплуатацию» точно так же, как заступался раньше за «Посад Энерго». Не потому, что у «эксплуататоров» нет косяков. А потому что они работают над своими косяками, а не вешают их на других, не подзуживают народ ни против администрации, ни против депутатов, ни против своих конкурентов. Зато на критике «Мособлэксплуатации» делают себе пиар все болтуны и бездельники – и во власти, и за ее пределами.
Дом 12А по Ярославскому шоссе относится к группе домов, которую в прошлом году оттяпала у «Мособлэксплуатации» компания «Респект». ГЖИ, усмотревшая в организации перевыборов многочисленные нарушения, подавала на инициаторов в суд, однако в ходе длительных разбирательств претензии инспекции не были приняты во внимание. Суд удовлетворил только один иск – как раз по дому 12А – где нарушение оказалось вопиющим. А именно, решение о создании так называемого ТСЖ было принято меньшинством голосов. В отместку ставленница «Респекта» Ольга Орлова вознамерилась привлечь «Мособлэксплуатацию» к ответственности за плохое содержание дома – при том, что уже целый год никто не платит «эксплуататорам» за это самое содержание.
Увидев на «Копейке» истеричный заголовок, порочащий «эксплуататоров», я сначала собрался поспорить. Но потом решил, что не буду навязывать читателям своемнение, а просто сделаю нарезку из самых важных, на мой взгляд, эпизодов депутатского заседания.
Вот вы посмотрите, как мужик (я имею в виду директора Сергея Колесникова), который, где хуже, где лучше, но решает реальные проблемы жителей, вынужден объясняться перед людьми, которые только делают вид, что способны что-то решать.
И сделайте выводы сами.
Подпишись на Андрея Трофимова в соцсетях:
Комментарии до 08.10.2020 года
2. Идеализировать Посад-Энерго тоже не стоит! Они свою социальную ответственность показали - 220 старых домов скинули в 2011 году, нарушив условие передачи управления от ЖРЭПа. При этом, в профессионально м смысле, использовали задел ЖРЭПа, и выступали сильно. Пример - ликвидация аварии в январе 2012 на Скобяные. Три дня и три ночи без сна и отдыха чинили тепловые сети и запускали отопление совместно с руководством области и областной аварийно - восстановительн ой службой МОС АВС. Сотрудниками АВС эта авария считается самой сложной в области за 2012 год.
3. И Посад- Энерго, и МУП СПМР имели некоторое время относительно спокойную жизнь эксплуатируя отложенную ЖРЭПом и КРЭПом систему управления.
4. Искусственное банкротство управляющих компаний приобрело всеобщий и неизбежный характер с 1 января 2008, с введением дифференциирова нных нормативов потребления. И двойная вина в этом администрации города. Во- первых из-за принятия нормативов потребления не соответствующих Правилам №306 ПП РФ и частично отмененных решением Совета депутатов г.п.Сергиев Посад от 29.12.2009 № 2-14/69-ГС и Решением Арбитражного суда Московской области по Делу № А41-7433/10 от 10.12.2010. Во-вторых, из-за запрета использовать управляющими предусмотренный Правилами №307 ПП РФ перерасчет начислений жителям по фактическому потреблению (по горячей воде -раз в квартал, по отоплению - раз в год).
Сегодняшние разборки между УК - это детский скандал в песочнице. Сложившаяся система отношений между субъектами ЖКХ, их слабые возможности и неизбежность убытков не дают преимущества ни одной из них. Жителям приходится делать выбор УК исходя из простейших критериев, таких как доброжелательно сть руководства компании, доступность общения с высшим руководством компании, отклик на заявки и умение давать ожидаемые обещания.
Даже Никита, который всегда готов броситься в бой за интересы народа, ведет себя корректно.
Ну, а Сапронов быкует против "злых коммерсов" по одной причине: ему надо как-то доказывать народу, что сам он - добрый коммерс.
В администрацию камни кидать, живя в стеклянном доме - страшно. В ресторане своем бесплатно кормить избирателей - накладно. А тут... дешево, сердито, безопасно.
Упреки Андрею на тему "купленный" выглядят особенно весело на фоне одного любопытного эпизода.
Остановите видео на 12:13 и посмотрите, кто сидит рядом с Орловой в характерной меховой шапке, тщательно прикрывая лицо.
Это Екатерина Беленкова из дома 205В, которую владелец "Респекта" Жуков прикармливает много лет - еще со времен своего директорства в УК СПМР.
Эта профессиональна я шантажистка не зря прячется от камеры. В свое время она и из "эксплуататоров " умудрилась вытряхнуть бабла. И даже провела на своем доме голосование в пользу "Мособлэксплута ции". А когда денежный ручей иссяк, дама взялась за увод домов из-под "Мособлэксплуат ации" вместе со своей подружкой Орловой.
Кстати, точно такая же история была у нее и с "Посад Энерго".
Мне кажется, vlad66 на этот вопрос отчасти ответил.
После покупки у муниципалитета по смешной цене "красного домика" на проспекте и мгновенной его перепродажи с коэффициентом 1.5, после упорной защиты бандитских земельных участков в центре города "русско-америка нские" депутаты сильно подорвали свою репутацию борцов за интересы горожан. Вот они и нашли самый простой способ, как ее восстановить.
И потом местный провластный бизнес всегда смотрит косо на пришлых предпринимателе й. Не дай бог, "эксплуататоры" здесь укрепятся и начнут конкурировать за халявные "красные домики" и земельные участки.
А я предположу, что они не могут смириться с неудачной "упорной защитой бандитских земельных участков в центре города", и из-за этого так злы на администрацию, что все, что каким-то образом ее касается ими теперь либо отрицается полностью, либо они с этим активно борются.
К величайшему сожалению не смог присутствовать на «разборках» из-за командировки. А спросить было о чем... О нескольких (более
Да, руководителю может и нелегко держать под личным контролем все «проблемные» дома, но для этого есть подчиненные... Тогда руководитель, на основе анализа поступающих Заявлений, обязан решать вопросы по существу лично и в том числе о соответствии занимаемым должностям своих подчиненных !!!!!
после многочисленных ежегодных жалоб (Заявлений) на течь крыши, течь канализации, затопление подвального помещения, не проведение дезинсекции, в одном из домов... покрасили подъезд (!)... и на дверь подвала повесили замок (!)...
)))
Хотя, нет... Ради объективной справедливости – положили 2 заплатки рубероида по 1 кв.м. на плоской крыше (не скатной), что привело к протеканию в других комнатах )...
то его взгляд на ситуацию в ЖКХ можно оценить как вполне компетентный и точный.
Это тот уровень понимания, который позволяет принимать действительно конструктивные решения.
Беда, однако, в том, что вникать в эти детали никто не хочет.
И если для Василия Фролова это простительно, то для чиновников и депутатов - нет. Потому что многолетнее отсутствие капремонтов - это ответственность власти. И штрафуя УК за обрушившиеся балконы и крышу-решето, власть наказывает "козлов отпущения" за собственные косяки.
Посмотрите план Фонда капремонта на 2016 год! Смета на ремонт 65 кровель - 115,5 млн. рублей. В среднем на один дом - 1,78 млн.
Для справки: УК собирают в год с одного дома в среднем 700 тысяч в год - это на все расходы по содержанию.
И что можно сделать на эти деньги? Отремонтировать половину кровли и потом на весь год остановить работу лифтов, вывоз мусора, очистку территории, выезды аварийных бригад?
В нашем Частном случае УК штрафует не «власть», а Государственная жилищная инспекция Московской области (ГЖИ). Какое отношение она имеет к Администрации городского поселения? Отвлечься от капель воды капающих в детскую кроватку, цифр в ежемесячных квитанциях, сменить в январе кассету в фумигаторе, открыть форточку – проветрить запах канализации, посмотреть план Фонда, «вникнуть в детали» и "принять действительно конструктивное решение"? Совет таков?
А я давно решение принял: отстаивая права жильцов, общаться с УК исключительно в ГЖИ и суде на языке Закона!
В действительност и Вас не Павел зовут? В прошлом юристом в УК не работали? Когда свои угрозы в мой адрес в жизнь воплощать планируете?
Целью моего комментария была поддержка людей проживающих в подобных условиях, к примеру Марины Беловой и др., и ничего более... Информационная, а при необходимости и юридическая...
Кстати на прошлой неделе УК все-таки полностью заменила систему водоотведения в одном из отсеков в многоквартирном доме на 16 семей... С комплексом за «некомпетентный и неточный взгляд и низкий уровень понимания ситуации» как-нибудь справлюсь... Не нужно размывать границы озвученной, вполне конкретной проблемы до глобальных проблем ЖКХ города и района. Если оставил комментарий не в той теме – прошу извинить. К моменту написания комментария на сайте, материала про «Пентагон» еще не было... «И что можно сделать на эти деньги?» ... Покрасить (!!!) подъезд за 3 года... А еще поставить на место зубы, выбитые «благодарными» жителями...
2. От лица жителей дома №15 п.Лесхоз искренняя благодарность за положительное решение одной из многочисленных проблем дома (водоотведение) , начальнику участка – Якуниной Любови Николаевне, первому человеку на этой должности, чьи дела не расходятся со словами...
Василий, Вы напрасно завелись.
Я абсолютно признаю Ваше право действовать теми методами, которые Вам доступны. Так что не надо искать в моих словах попытку обидеть или упрекнуть.
Обидеть и упрекнуть я хочу людей, которые, придя во власть, встают в один ряд с обывателем, требуя невозможного от УК.
С моей точки зрения, задача власти в другом: предоставить Василию Фролову разумную альтернативу беготне по ГЖИ.
Отремонтировать (или расселить) ветхий жилфонд можно сегодня только с привлечением государственных средств. Например, для капитального ремонта Вашего подъезда, надо войти в соответствующую госпрограмму и оплатить из городского бюджета 20% сметной стоимости работ (это порядка 40 тысяч рублей). А на 50 млн., которые ушли из городского бюджета на авантюру с оплатой долгов за газ, можно отремонтировать 1250 таких подъездов.
Вот только Ваши депутаты, пиарящие себя как борцы за народ, проголосовали не за 1250 подъездов, а за интересы руководства Газпрома.
Вы прислали мне свой длиннющий комментарий повторно,
поэтому теперь я убедился в том, что это не фейк.
Не знаю Вашего телефона,
поэтому вынужден объяснить публично, почему отказываюсь это размещать.
"Альтгазета" - это площадка для выражения мнений,
а не для Вашей переписки с оппонентами в оскорбительном тоне.
Свое неуважение к знакомому Вам человеку Вы можете выразить лично или
в газете "Копейка", которая для этого вполне подходит, и где Вам точно не откажут.
Здесь, на моей территории, я могу пропустить грубость, хамство и личные разборки только с одной целью -
чтобы показать в истинном свете лицо самого автора комментария. В данном случае у меня такой цели нет.
Думаю, что мой отказ пойдет только на пользу Вашей репутации.
Да, умыл Трофимов Сапронова.