"Мособлеирц" нарушает закон?

 10.09.2014 г.  13:14
164369
Никита СМИРНОВ
/ 53


Сначала я хотел написать одну большую статью, но понял - тогда люди точно запутаются. Поэтому для начала напишу самое главное: какие именно законы нарушает ООО «Мособлплевалназаконы», и что делать простому человеку, получившему их платежный документ.

Что важно – я не знаю, как работает ООО «Мособлеирц» в других городах Московской области. Речь пойдет только о его деятельности в Сергиевом Посаде.

ООО «Мособлеирц» - частная компания, которая является платежным агентом. Об этом говорит наличие специального банковского счета 40821 (согласно Положению Банка России от 16 июля 2012 г. № 385-П «О правилах ведения бухгалтерского учета в кредитных организациях, расположенных на территории Российской Федерации» Раздел 4 «Операции с клиентами» п.4.45.).

Соответственно основным законом регулирующим работу ООО «Мособлеирц» является «103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами».

Управляющая компания (УК) = Управляющая организация = Поставщик

Оглавление:

1. Нарушение №1 – Получатель платежа

2. Нарушение №2 – «Расщепление» платежей

3. Нарушение №3 – Персональные данные собственников

4. Подведение итогов

Нарушение №1 – Получатель платежа

Обратите внимание, чьи реквизиты, указаны в качестве получателя платежа в платежном документе ООО «Мособлеирц».



Из платежного документа выставленного ООО «Мособлеирц» видно, деньги собираются не в пользу управляющей компании (далее УК), а в пользу третьего лица - платежного агента ООО «Мособлеирц». Только это является грубейшим нарушением законодательства Российской Федерации.

Согласно Жилищному Кодексу РФ ст.155 п.7 (для нанимателей п.4) – «Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации….».

Другими словами: любой гражданин должен платить только своей управляющей компании. А нас пытаются вести в заблуждение и предлагают непонятную схему платежей, по средствам которой все собранные деньги будут находиться в руках частной, не имеющей отношения к обслуживанию вашего дома организации. А самое главное никто не застрахован от того, что в один прекрасный момент ООО «Мособлеирц» перечислит все собранные деньги на счет «доброго человека» где-нибудь на Кипре и канет в лету.

Платежный агент, в свою очередь, должен выполнятm лишь роль кассы по приему платежей физических лиц в пользу управляющей компании.

В платежном документе в качестве получателя платежа должна быть указана ваша УК, которая занимается управлением многоквартирным домом.

ФАКТ (ИСТОЧНИК): Похожая схема уже применялась. Квитанции от посредника получали жители города Стерлитамака в 2013 году.

Местная прокуратура проверила, насколько законна деятельность по приему платежей физических лиц третьими лицами. То есть, имеет ли право платежный агент указывать себя в качестве получателя платежа.

Установлено, что вопреки требованиям закона плата населения г. Стерлитамак за жилищно-коммунальные услуги поступала на расчетный счет не Управляющей организации ООО «УК «Стрион», а посредника - ООО Управляющая компания «АЛЬТЕРА», выполняющего функции платежного агента.

По данному факту прокуратура города возбудила административное дело по ч.2 ст. 15.1 КоАП РФ в отношении генерального директора ООО Управляющая компания «АЛЬТЕРА».

По результатам рассмотрения дела Директор «Альтеры» был оштрафован.

Как видите, факт подобного нарушения уже был установлен в другом городе. В свою очередь мной уже былb направлены заявления в правоохранительные органы и государственную жилищную инспекцию (далее ГЖИ). Ответа пока нет. Помочь можете только вы.

ЧТО ДЕЛАТЬ?

– Если в качестве получателя платежа в вашем платежном документе за жилищно-коммунальные услуги (далее ЖКУ) указан платежный агент (в частности «Мособлеирц»), вы можете направить соответствующие заявление в прокуратуру, полицию и ГЖИ. Для вашего удобства, я подготовил типовые формы заявлений. Вам необходимо лишь заполнить – от кого оно и приложить копию квитанции (Форма заявления в Прокуратуру, Форма заявления в Полицию , Форма заявления в ГЖИ).

ВАЖНО: Вполне вероятно оплачивая квитанции ООО «Мособлеирц» любой гражданин рискует в будущем стать должником и проиграть суд, поскольку согласно Жилищному Кодексу РФ собственник (наниматель) обязан вносить плату за коммунальные услуги своей управляющей компании. Проще говоря, платить на счет УК. А раз вы вносите плату на счет платежного агента (ООО «Мособлеирц»), то тем самым вы не выполняете свои обязательства по оплате коммунальных услуг перед управляющей организацией. Ваши платежи, скорее всего не будут являться доказательством оплаты коммунальных услуг, поскольку вы платили организации, которая никаким образом не относиться к представлению коммунальных услуг и не обсуживает ваш дом.

ВАЖНО: В СМИ все чаще говорят, что платежный документ от ООО «Мособлеирц» соответствуют единому платежному документу (далее ЕПД) установленному Правительством Московской области. Это не так.

Посмотрите сами, слева представлена квитанция от «Мособлеирц», а справа утвержденная форма ЕПД.



Одни эти факты уже заставляют задуматься, а не является ли ООО «Мособлеирц» мошенником?

Нарушение №2 – "Расщепление" платежей

Начну с того, что в экономике нет термина «расщепление».

Просто кто-то не слишком грамотный однажды что-то про расщепление платежей ляпнул, а кто-то другой это подхватил.

Давайте все же говорить правильно: речь идет о распределении. Точнее – о распределение денег между управляющей компанией и ресурсными организациями (МУП «Теплосеть», МУП «Водоканал» и т.д.).

Распределение, пожалуй, самый главный аргумент ООО «Мособлеирц». Но, к сожалению, лоббисты ООО «Мособлеирц» мягко говоря, лукавят. Важно понимать - платежный агент (каковым является ООО «Мособлеирц») не имеет права переводить деньги напрямую ресурсноснабщающим организациям (далее РСО).

Давайте разбираться подробнее. Но для этого нужно понимать следующие термины:

Платежный агент - юридическое лицо, за исключением кредитной организации, или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность по приему платежей физических лиц. Платежным агентом является оператор по приему платежей либо платежный субагент (103-ФЗ статья 2 п.3). В нашем случае это ООО «Мособлеирц».

Оператор по приему платежей - платежный агент - юридическое лицо, заключившее с Поставщиком договор об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц (103-ФЗ статья 2 п.4). В нашем случае это ООО «Мособлеирц».

Поставщик - юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (103-ФЗ статья 2 п.1). То есть управляющая компания обслуживающая многоквартирный дом.

Примечание: лоббисты ООО «Мособлеирц» пытаются подменить понятия Поставщик - управляющая организация (согласно 103-ФЗ), поставщиком коммунальных услуг – ресурсноснабщающие организации. За ЖКУ мы платим в свою управляющую компанию, а не напрямую РСО, поэтому РСО не может быть Поставщиком, как того требует 103 Федеральный Закон.

Под деятельностью по приему платежей физических лиц признается прием платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, а так же осуществление платежным агентом последующих расчетов с поставщиком (103-ФЗ статья 3 п.1).

ФАКТ (ИСТОЧНИК): На авторитетном сайте www.klerk.ru, можно ознакомиться со статьей, в которой подробно разъясняется деятельность платежного агента. Рекомендую ознакомиться с ней.

Оттуда же и следующая, необходимая нам, справка:

«УК является поставщиком. Значит, она обязана иметь спецсчет, на который будет перечисляться плата за жилищно-коммунальные услуги со специального счета ЕРКЦ. Следует перечислять средства с этого спецсчета на банковский счет УК и в дальнейшем вести расчеты с контрагентами. ЕРКЦ выступает в роли оператора по приему платежей, он также обязан открыть и использовать спецсчет. ЕРКЦ не вправе перечислять полученные от плательщиков денежные средства сразу РСО – только на спецсчет УК».

То есть платежный агент (ООО «Мособлеирц») обязан перечислить на специальный счет Поставщика (управляющей компании) все собранные деньги в полном объеме. Этого требует закон. Так что заявления о любом расщеплении/распределении являются ложью.

ЧТО ДЕЛАТЬ? По данному факту, мной также были направлены соответствующие заявления. Вы тоже можете написать заявление в правоохранительные органы. При вашем участии правоохранителям будет сложнее затягивать решение вопроса. Для вашего удобства, я подготовил еще одну типовую форму, где вам необходимо только заполнить - от кого данное заявление ( Форма заявления в Прокуратуру , Форма заявления в Полицию , Форма заявления в ГЖИ ).

ВАЖНО: Реального распределения денежных средств можно добиться, только через прямые платежи ресурсноснабжающим организациям. Эта возможность предусмотрена ст. 155 п.7.1 ЖК РФ. Более подробно об этом я расскажу в одном из своих следующих материалов.

Нарушение №3 – Персональные данные собственников

Согласно ст. 3 п.1 Федерального закона № 152-ФЗ "О персональных данных", персональными данными признается любая информация, относящаяся к определенному или определяемому на основании такой информации физическому лицу (субъекту персональных данных): его фамилия, имя, отчество, год, месяц, дата и место рождения, адрес, семейное, социальное, имущественное положение, образование, профессия, доходы, другая информация.

Согласно ст.23 Конституции РФ каждый имеет право на неприкосновенность частной жизни, личную, семейную тайну, защиту своей чести и доброго имени; реализация этого права обеспечивается положением ст. 24 Конституции РФ, устанавливающим, что сбор, хранение, использование и распространение информации о частной жизни лица без его согласия не допускаются.

Согласно ст.7 Федерального закона № 152-ФЗ "О персональных данных", управляющая организация/администрация не имеют права раскрывать/передавать персональные данные третьим лицам без согласия субъекта персональных данных, если только разглашение персональных данных в пользу третьих лиц не предусмотрено в договоре управление.

Лица виновные в нарушении требований Федерального закона № 152-ФЗ, несут предусмотренную законодательством Российской Федерации ответственность за причинение морального вреда. Возмещение морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных субъектом персональных данных убытков.

ПРИМЕЧАНИЕ №1: Гражданский кодекс Российской Федерации Статья 151. Компенсация морального вреда.

Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

ПРИМЕЧАНИЕ №2: Статья 137 Уголовного Кодекса РФ незаконное собирание или распространение сведений о частной жизни лица, составляющих его личную или семейную тайну, без его согласия….».

Могу совершенно точно сказать, что в договоре управления от управляющей компании ОАО «Секар» об этом ничего не сказано.

С МУП «УК СПМР» сложнее - по сути, данная управляющая организация вообще не имеет права выставлять вам квитанции (речь идет про бывшие дома «Посад Энерго»). Так что, получив квитанцию МУК «УК СПМР», можете смело обращаться в прокуратуру и полицию по факту мошенничества. К заявлению приложите копию квитанции.

ЧТО ДЕЛАТЬ? Только вы сами можете защитить себя от произвола, так что обращайтесь сразу в суд. Либо пишите в правоохранительные органы заявление о защите персональных данных от третьих лиц ( Типовая форма заявление о мошенничестве в Прокуратуру , Типовая форма заявление о мошенничестве в Полицию ).

Подведение итогов

Как видите, в своей статье я опирался только на факты и на Законы Российской Федерации.

Подобной аргументации от тех, кто отстаивает интересы ООО «Мособлеирц», я не слышал. В ход идут красивые слова и громкие заявления. Так что задумайтесь и вы – стоит ли им платить.

В целом, все это очень сильно смахивает на обычную серую схему, в которой определенные люди смогут хорошо заработать не совсем честным путем. А самое главное никто не застрахован от того, что в один прекрасный момент ООО «Мособлеирц» исчезнет с нашими деньгами. Выбор за вами.

Депутат Совета депутатов города Сергиев Посад Никита Смирнов

Оригинал записи

Комментарии

Комментарии до 08.10.2020 года

Лёлик
0 #41 Лёлик 24.02.2015 23:28
Цитирую Никита Смирнов:
Цитирую Лёлик:
Цитирую Никита Смирнов:
Цитирую Лёлик:
Круто! На этом диалог закончился? :sad:


Эм уже давно все в блоге выложено


Извините, Никита! Где конкретно находится информация? Где Ваш блог?


Тут - nikopol8.livejournal.com/

К сожалению ни одно СМИ больше не публикует информацию, поэтому только там можно смотреть.


Я так понял, ссылка - это просто форум? Без конкретной статьи и её обсуждения? Кратко пролистав страницу (по Вашей ссылке), пока не обнаружил полезной информации. Постараюсь завтра рассмотреть более конкретно. Надеюсь найду ответы на свои вопросы. С Вашей, Никита помощью. Спасибо.
Олеся
+6 #42 Олеся 27.02.2015 22:33
Мы живём в МО и приходят тоже такие квитанции от "Мособлеирц", но мы услуги оплачиваем приходя в само домоуправление. Платим всегда в конце месяца, но платим же. За электроэнергию всё оплачено. В месяц выходит около 8 000 рублей, но когда сегодня просто ради интереса начали читать эту бумагу, оказалось за электроэнергию МЫ ДОЛЖНЫ ( хотя за неё уже заплачено!!!). Вот не платили только за один месяц , сумма объявлена такая как и должна быть, а вот неоплаченный период почему то составляет аж с июля 2014 года!!!Как это понимать то?! Мало того повесили объявление на двери "ДОЛЖНИКИ" !!! У знакомых спрашивали, многие кто оплачивает по их квитанции, у того платеж не доходит до нужной управляющей компании! Гнать этих воров и провокаторов надо. Появилась мысль собрать подписи с жильцов ( наверняка мы не одни такие) и подать заявление в прокуратуру. Теперь из-за этого объявления ходить красными что ли?! И чувствовать себя "должником" при оплаченных то услугах ??!!
ДмитриШ
+7 #43 ДмитриШ 06.03.2015 11:15
Химки, МосОблЕрц. Сегодня оплатил счет в Сбербанке. Карточку не приняли, оплата только наличными. Да еще комиссия 274 рубля. ПИПЕЦ!!!
Дарья Андреевна
+4 #44 Дарья Андреевна 15.09.2015 15:44
Всем привет!
Подскажите, пожалуйста, стоит ли платить по квитанции от МособлЕИРЦ, если в ней указана задолженность на 5 500 (с июня по август 2015), а мы только с августа являемся собственниками квартиры? То есть квитанция о задолженности вообще относится к бывшим владельцам. И как понять, что задолженность такая указана, якобы, за капремонт? Совсем ничего не понимаем? Развод? тоже в Химках получаем их
Ксения Рябинина
+1 #45 Ксения Рябинина 07.10.2015 15:16
Пришла платежка от Мособлеирц требующая оплатить задолженность в размере 3 730 рублей, с претензией и угрозой, что в случае отсутствия оплаты, задолженность будет взыскана через суд. Почитала я Вашу статью, но так и не поняла: платить или не платить. Законно или не законно. Поскольку статья годовалой давности - изменилось ли что то или нет. Подскажите!
YnPaBDoM
+8 #46 YnPaBDoM 24.10.2015 20:04
Наш дом расположен в Раменском районе. С сентября 2015года местный ЕИРЦ объявил об интеграции в МосОблЕИРЦ, стали получать новые квитанции из которых исключили строку по взносам за капремонт. Как объяснили нам в ЕИРЦ из за того,что у нашего дома открыт спецсчет на счете регионального оператора.
Предложили несколько путей решения данной проблемы:
1. Самостоятельно начислять, самостоятельно формировать квитанцию по оплате взносов, самостоятельно вести весь учет по начисленным и перечисленным взносам за капремонт.
2. Заключить договор с МособлЕирц и за осуществление всех этих действий (начисление, перечисление и включение строки в платежный документ) оплачивать 10% от суммы каждого!!!! платежа по взносам.
Дальше больше. Из квитанции за октябрь 2015 года пропали строки по оплате за воду по счетчикам. Ни по ГВС ни по ХВС предыдущих показаний нет.
У некоторых (не из нашего дома) появились значительные задолженности ( при регулярной оплате за комунальные услуги) непонятно откуда!!
Все жильцы в шоке.
Вопросов больше чем ответов!!
Форма ЕПД предоставляемог о нам для оплаты действительно не совпадает с формой Утвержденой
постановлением Правительства
Московской области от 27 декабря 2013 г. N 1161/57.
Получатель платежа ООО "МосОблЕИРЦ" ИНН 5037008735 (именно такое название пропечатано теперь в наших новых платежных документах).
ИваH
+2 #47 ИваH 01.04.2016 10:57
Если зайти на страницу, где указаны способы оплаты комунальных услуг, там есть сведения о возможности оплаты без комиссии. Снизу приписка, жители следующих городов платят комиссия в любом случае. Это Королёв и еще 2-3 города.
tdljrbvjdf
+2 #48 tdljrbvjdf 01.04.2016 13:20
Цитирую Дарья Андреевна:
Всем привет!
Подскажите, пожалуйста, стоит ли платить по квитанции от МособлЕИРЦ, если в ней указана задолженность на 5 500 (с июня по август 2015), а мы только с августа являемся собственниками квартиры? То есть квитанция о задолженности вообще относится к бывшим владельцам. И как понять, что задолженность такая указана, якобы, за капремонт? Совсем ничего не понимаем? Развод? тоже в Химках получаем их

Вместе с квартирой вы приобретаете долги. Селяви
Михаил П.
+2 #49 Михаил П. 01.04.2016 15:34
Цитирую tdljrbvjdf:
Цитирую Дарья Андреевна:
Всем привет!
Подскажите, пожалуйста, стоит ли платить по квитанции от МособлЕИРЦ, если в ней указана задолженность на 5 500 (с июня по август 2015), а мы только с августа являемся собственниками квартиры? То есть квитанция о задолженности вообще относится к бывшим владельцам. И как понять, что задолженность такая указана, якобы, за капремонт? Совсем ничего не понимаем? Развод? тоже в Химках получаем их

Вместе с квартирой вы приобретаете долги. Селяви

да Вы с таким подходом и с соседями-мертвы ми душами по квартире и барабашками способны купить квартиру. :lol:
Натаха
+2 #50 Натаха 04.05.2017 11:41
В г. Ногинске поставщик услуг телевещания Антенная служба на своем сайте грозит отключением антенн "неплательщикам " : asnoginsk.ru/.../
Как думаете, это адресовано тем жителям, которые не подозревают и честно платят в МосОблЕирц за антенну?
Елизавета
+2 #51 Елизавета 07.07.2017 11:11
У нас на ул.Глинки д.17 свое ТСН почти 2 года. Квитанции от МосОблЕРЦ мы до СИХ ПОР получаем, вчера только новую достала из ящика!!! Пени начисляют, суммы нереальные пишут..... Наш председатель писал коллективные заявления уже во все инстанции - прокуратуру, жилинспекцию и т.д...... РЕАКЦИИ НОЛЬ!!!!
КАК это понимать????
А в доме у нас с образованием ТСН деньги идут на реальные дела и все жильцы это видят и знают.
gribnik194
+3 #52 gribnik194 09.10.2019 23:27
Какая же все-таки гадость, этот ваш МосОблЕИРЦ!!! Никаких положительных эмоций от контактов с этой организацией не испытываешь! В г. Луховицы эта структура расположена на отшибе города, из основной части города туда и обратно уходит как минимум 1,5 часа на дорогу, плюс ожидание в очереди до полутора часов! Нормальной телефонной связи с этой конторой нет! Скоро эта компания собирается нас порадовать еще одной замечательной новостью - забрать под себя и ЖКХ! Ясно ведь, что не отработан как следует захваченный объем и это явная дурь. Но, как известно, жадность фраера когда то сгубила, а сейчас от чьей то жадности больше всех достается российскому народу по фактам скоропалительны х, не продуманных и не организованных мероприятий нашими горе-руководите лями! Стыдно становится нам за вас!!!
Ольга
0 #53 Ольга 08.10.2020 00:48
Разве вы ещё не поняли, что это бандиты, в сговоре с гос мафией. Привет из 2020, все до сих пор спят и платят, спят и платят. Стыдобища.

Сайт altgazeta.ru начал свою жизнь 13 апреля 2011 года и с тех пор бессменно занимает первое место в рейтинге сайтов Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по количеству просмотров и посетителей. 

В 2013 году altgazeta.ru стал победителем в номинации "Лучший сайт печатного издания" конкурса медиа-сайтов Московской области «Точка.РУ», организаторами которого выступили Союз журналистов Московской области и Главное управление по информационной политике правительства Московской области. А также лауреатом в номинации "Лучший новостной сайт" в этом же конкурсе в 2014 году. В 2016 году, автор сайта Андрей Трофимов занял первое место в номинации "С места событий" Московского областного конкурса СМИ по безопасности дорожного движения.

На сайте опубликованы тысячи материалов, на основании которых в общероссийских и зарубежных СМИ вышло не менее 159 сюжетов и публикаций, в том числе в "Российской газете", "Новой газете", в "Московском комсомольце", газетах "Коммерсантъ", "Ведомости", "Собеседник", "The Moscow News", РБК, международном журнале "Еsquire", на радио "Говорит Москва", "Deutsche Welle" («Немецкая волна»), на телеканалах "Дождь",  Life NewsНТВ, РЕН-ТВ, ТВ-Центр, 360ТВ, Москва 24, РОССИЯ-1, РОССИЯ 24, Первом канале, немецком телеканале ZDF и многих других (подборка).


Подписывайтесь на мои страницы:

Проект "Альтернативная газета Андрея Трофимова" информирует о событиях в Сергиево-Посадском районе Московской области. Любое использование материалов сайта разрешается с указанием автора и с ссылкой на altgazeta.ru


 
 
 
 

Этот сайт использует «cookies». Также сайт использует Интернет-сервис (Яндекс Метрика) для сбора технических данных касательно посетителей с целью получения маркетинговой и статистической информации. Условия обработки данных посетителей сайта см. в Политике конфиденциальности. В случае Вашего отказа от обработки ваших персональных данных Просим покинуть данный сайт. При продолжении пользования данным сайтом — Вы подтверждаете Ваше согласие на обработку данных, полученной нами при посещении Вами нашего сайта, на указанных в необходимых документах, размещенных на сайте, условиях. 

Наверх