Пипец, мы опять в Атриуме!

 19.12.2018 г.  14:26
6589
Андрей ТРОФИМОВ
/ 9


Не мог не откликнуться на многочисленные просьбы моих читателей и побывал в клубе «Атриум», где компания НКС собрала в одном зале представителей целых 13 домов, чтобы перетянуть их из-под управления «Мособлэксплуатации».
 
Впрочем, никто там, похоже, не собирался никого агитировать. Обязательно посмотрите видео, и всё поймёте!


Вот жители, что подходили ко мне для разговора – это не просто собственники, болеющие за состояние своего жилья. Они реально в курсе, что делалось на доме в последние два-три года, они входят в состав совета дома и регулярно достают свою «управляшку» просьбами и претензиями. Не показал я только так называемых «инициаторов собрания».



Никто из них не решился высказаться под камеру, а многие даже не пришли в Атриум, подписав доверенности на право председательства абсолютно незнакомому человеку, которого зовут Елена Белолипецкая.

Про нее стоит сказать отдельно: штатная «общественница» компании НКС, профессиональный председатель собраний по отжиму жилья. Живет и работает в Орехово-Зуеве, где тоже есть что-то похожее на мою "Альтернативную газету". Кому интересно, можете кликнуть по ссылке https://ozblog.ru/complete-nonsense/the-network-leaked-the-secret-video.html, и посмотреть, как местные блоггеры стебутся над этой дамой.

Кстати, после собрания часть народа задержалась в холле, обсуждая между собой увиденное. Так вот эта Белолипецкая пыталась вытурить людей на улицу, чтобы не дать им возможности пообщаться. Выглядело смешно, поскольку аргументы типа «время аренды зала истекло» в коридоре воспринимались с недоумением.

Представитель «Мособлэксплуатации» Владимир Прокопенко, которого я отловил как раз таки в коридоре, пояснил мне, что далеко не все инициативы по переходу в НКС выросли на пустом месте.

Например, Чайковского 20 – дом большой, новый, но уже проблемный (множество «косяков» застройщика плюс выгребная яма вместо полноценнойканализационно-насосной станции). Совета дома там нет, поэтому нет и постоянного контакта с «управляшкой». Народ «перетирает» свои острые вопросы в междусобойных разговорах, расковыривая болячки друг друга. Этим и пользуются конкуренты, подливая бензинчика в костер. Похожая ситуация в доме 14 на Дружбе – только дом там гораздо старше, и должного внимания УК пока не дождался.



Впрочем, Прокопенко утверждает, что внимание к дому опасней для «управляшки», чем невнимание. Как только здание покидает зону неблагополучия, оно сразу же попадает под прицел НКС (ну, или злополучного «Респекта»). Заглянул в папку, что принес Владимир Алексеевич: в ремонт дома 8А на Дружбе вложено в этом году 655 тысяч рублей (эточетыре годовых норматива), в дом 215 на проспекте – 2,9 млн. (4,5 норматива), в дом 9 по Чайковского – 2,4 млн. рублей (6,5 нормативов). На остальных домах, которые отжимает НКС, – такие же примерно цифры, только из прошлогодних отчетов.



Про исключения я написал выше, но там достойные планы на будущий год. Которые теперь вряд ли сбудутся. Судя по тому, как пренебрежительно общалась с жильцами госпожа Белолипецкая, руководство НКС не ждет от ГЖИ тщательной проверки итоговых протоколов голосования. А раз так, то надо ждать нам:
 
– нового наплыва неплатежей и двойных квитанций;
 
– новых судебных разборок;
 
– и нового провала на год-полтора в обслуживании спорных домов.


P.S. Согласно энциклопедическому словарю, латинское слово «atrium» происходит от «ater» («закопчённый», «чёрный») и означает помещение, почерневшее от копоти. Согласитесь, в этом что-то есть.

Мой канал на Яндекс.Дзен https://zen.yandex.ru/altgazeta
Мой канал на Ютубе https://www.youtube.com/user/MASTERTRofimOFF
Моя страница ВК https://vk.com/id23550172
Мой Инстаграм https://www.instagram.com/trofimoffonline/
Мой Телеграмм https://t.me/trofimovonline
Мой Твитер https://twitter.com/A_TRofimOFF
Моя страница в ОК https://ok.ru/profile/532117238946

Комментарии

Lev
+7 #1 Lev 19.12.2018 15:48
Атриум тут ни при чем, он Стройсервису принадлежит, как и все здание.
Александров Н А
+15 #2 Александров Н А 19.12.2018 16:12
Полицаев-то зачем позвали?
В ожидании массовых беспорядков?
Денис Жидких
+17 #3 Денис Жидких 19.12.2018 16:16
Только написал в Инстаграмм комментарий под сюжетом Радонежья. Так вот считаю ситуацию в районе в ЖКХ крайне опасной, на грани критической, и мое мнение это исключительно вина курирующего заместителя главы района Бутерова. Вчера был на заседании комиссии ЖКХ и ещё раз в этом убедился. Система управления в этой сфере сильно отстаёт, и вина руководителя направления. Считаю, что разруха и беспредел с управляющими компаниями прекратится только при смене профильного заместителя.
Дмитрий Посадский
0 #4 Дмитрий Посадский 19.12.2018 16:16
Я лично присутствовал на этом собрании. И что хочу сказать. С одной стороны, мне НЕ ПОНРАВИЛОСЬ, что они устроили собрание сразу для нескольких домов- считаю, что любой управляющей компании, претендующей на обслуживание дома, необходим ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ подход к этому дому ( сначала узнать все его проблемы и т.д.)- хотябы для того, чтобы выгодно отличаться от "мособлэксплуат аторов"! С другой стороны, эта женщина-докладч ик от "НКС" говорила всё в строгом соответствии с Жилищным Кодексом РФ! Я сам юрист, понимаю в этом!
Они хотябы ПЫТАЮТСЯ действовать по ЗАКОНУ- организуют Общее собрание, голосование...
Андрей ТРОФИМОВ
+20 #5 Андрей ТРОФИМОВ 19.12.2018 16:18
Цитирую Дмитрий Посадский:
Я лично присутствовал на этом собрании. И что хочу сказать. С одной стороны, мне НЕ ПОНРАВИЛОСЬ, что они устроили собрание сразу для нескольких домов- считаю, что любой управляющей компании, претендующей на обслуживание дома, необходим ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ подход к этому дому ( сначала узнать все его проблемы и т.д.)- хотябы для того, чтобы выгодно отличаться от "мособлэксплуататоров"! С другой стороны, эта женщина-докладчик от "НКС" говорила всё в строгом соответствии с Жилищным Кодексом РФ! Я сам юрист, понимаю в этом!
Они хотябы ПЫТАЮТСЯ действовать по ЗАКОНУ- организуют Общее собрание, голосование...

Дмитрий, то что они не стали агитировать за свою УК, а формально таким собранием дали старт заочному голосованию мне говорит о том, что протоколы будут просто нарисованы (чтобы люди поменяли "шило" на "мыло" нужно их убеждать). К чему это приведёт - я написал. Будут споры, суды, двойные квитанции. Для чего? Думаю, НКС понимает, что таким образом дома она вряд ли получит. Просто, по моему мнению, кто-то из админки попросил Питерцева (точнее, Овсянникова) создать "эксплуататорам " проблемку на их фонде, чтобы поменьше спрашивали с регоператора и чиновников по мусорной теме. ИМХО
Александров Н А
+15 #6 Александров Н А 19.12.2018 20:15
Цитирую Дмитрий Посадский:
Я лично присутствовал на этом собрании. И что хочу сказать. С одной стороны, мне НЕ ПОНРАВИЛОСЬ, что они устроили собрание сразу для нескольких домов.

А мне не понравилось, что они зашли на голосование через каких-то непонятных, никому не ведомых собственников, которые даже не показались на собрании.

Не обязательно вести переговоры о смене УК со старшим по дому - может, этот старший давно из ума выжил. Но если компания болеет за дело, она будет по-любому опираться на жильцов активных и башковитых.

А судя по видео, такие люди топят как раз за "эксплутататоро в". Или Трофимов нас обманул и нарочно не показал выступлений сторонников НКС?
Владислав
+16 #7 Владислав 19.12.2018 21:58
Интересно, каким образом представитель НКС стал доверенным лицом 13 домов, якобы желающих выйти из кабалы «эксплуататоров », тем более она не местная. На собрании представители домов и говорили о том, что некоторые инициаторы и не знают, что они таковыми являются. Это уже наводит на определённые мысли. Странно, что молчал представитель администрации. А потом, если дом действительно хочет перейти в другую УК, то жители должны наверное сами выбирать в какую компанию им переходить, а здесь получается навязывание именно НКС.
Ася
+11 #8 Ася 19.12.2018 22:11
Цитирую Дмитрий Посадский:
Я лично присутствовал на этом собрании. И что хочу сказать. С одной стороны, мне НЕ ПОНРАВИЛОСЬ, что они устроили собрание сразу для нескольких домов- считаю, что любой управляющей компании, претендующей на обслуживание дома, необходим ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ подход к этому дому ( сначала узнать все его проблемы и т.д.)- хотябы для того, чтобы выгодно отличаться от "мособлэксплуататоров"! С другой стороны, эта женщина-докладчик от "НКС" говорила всё в строгом соответствии с Жилищным Кодексом РФ! Я сам юрист, понимаю в этом!
Они хотябы ПЫТАЮТСЯ действовать по ЗАКОНУ- организуют Общее собрание, голосование...



Странно от юриста слышать расплывчатые «мне не понравилось» и «пытались действовать по закону» . Это при явном - даже демонстративном - нарушении ЖК РФ.

Устроители лихо перескочили через правила организации общего собрания собственников МКД. Например, уведомить о внеочередном собрании должны были лично каждого жителя под подпись. В таком случае одного объявления на подъезд не достаточно.

Еще стало очевидно, что рабочее время председателя собрания стоит слишком дорого. Кажется, почему бы в этом случае не «соптимизироват ь» и не провести одно мега-собрание для 13 МКД? Но закон требует другого: 13 общих собраний для 13 МКД. Вот только эти «мелочи» сразу сделали спорными решения данного мероприятия.

Мой дом в эксплуатации у НКС и претензий к ним у меня нет. Но имидж они себе прилично подпортили - возникло ощущение, что плевать им и на законность, и на мнение жителей.
Alex14
+12 #9 Alex14 19.12.2018 23:19
А кто-нибудь ходил по ссылке, которую дал Трофимов?
Там реальная ржака!
Пародия на разговор Белолипецкой с народом.
Тока вместо народа овцы в загоне.
Дмитрий Посадский
-1 #10 Дмитрий Посадский 20.12.2018 00:20
Странно от юриста слышать расплывчатые «мне не понравилось» и «пытались действовать по закону» . Это при явном - даже демонстративном - нарушении ЖК РФ.

Ася, как ЮРИСТУ мне много чего не нравится: и в этом городе, и в этой области, и в этой стране в целом! А что касается обсуждаемой нами темы- ЖКХ Сергиева Посада- это и рейдерский захват "Посад-Энерго", и принуждение нас, собственников квартир, оплачивать услуги ЖКХ и взносы за капремонт на счета неких "сирот" под названием "МосОблЕИРЦ", и череда ОООшек с названием "Мособлэксплуат ация" - НИ ОДНУ из которых мы, собственники жилья, НЕ ВЫБИРАЛИ, но которые исправно шлют нам свои квитанции, угрожая карой небесной в случае их неоплаты (судебными приставами, коллекторами, невыездом за границу и т.д.) и которые при этом ни черта не делают!
И да: я ни разу не говорил, что собрание в "Атриуме" мне понравилось, я сказал лишь, что НКСники ХОТЯ БЫ пытаются сохранить видимость законности- в отличии от мособлэксплуата торов, которые вообще не заморачиваются и просто топорно подделывают протоколы Общих собраний (по крайней мере, у меня в доме) !!!
P.S. А вообще, Ася, я- КАК ЮРИСТ-собираюсь покупать/ строить свой, ЧАСТНЫЙ дом- чего и Вам искренне рекомендую! Поверьте мне КАК ЮРИСТУ: в этой стране и в этой НЕДОправовой системе- это лучший способ обезопасить себя как от уродов-соседей, так и от жуликов из ЖКХ! ;-)
vlad66
+12 #11 vlad66 20.12.2018 10:47
Цитирую Ася:
Мой дом в эксплуатации у НКС и претензий к ним у меня нет. Но имидж они себе прилично подпортили - возникло ощущение, что плевать им и на законность, и на мнение жителей.

Жизнь моя не богата на лёгкие и приятные занятия. Поэтому особенно обидно отказаться в один день сразу от двух удовольствий: опять согласиться с Асей и опять повоспитывать её соседку по дому.

Однако же в этот раз я, увы, на стороне соседки: нельзя доходить в исполнении закона до патологического педантизма - тем более, в стране, где нормы и правила, связанные с организацией собраний, выстроены не для удобства собственников, а для удобства бюрократа, возжелавшего опротестовать решение жильцов.
И, кстати, объявление на подъезде - законный способ оповещения на домах "Мособлэксплуат ации", поскольку он давно утверждён решениями ОСС.

Ася с Посадским замусолили существо дела и увели разговор от сути. Сюжет Трофимова - не про точность юридических процедур, а про шантаж и манипуляции как средство достижения корыстных целей.
Благодаря Андрею, мы увидели, что этим гнусным делом занимаются и власти, и управляющие компании, и (что противней и трагичней всего!) так называемые общественные активисты.

Разве проблема в том, что энкаэсовцы не принесли в каждую квартиру "простыню" с повесткой дня собрания? Проблема в том, что они не захотели бросить в каждый почтовый ящик (чего уж проще!) коротенькую записочку: мол, приходите туда-то и во столько-то - давайте поговорим начистоту.

Не хочет никто говорить с народом начистоту!
Не хочет никто поощрять в нём самостоятельнос ть, ответственность , дальновидность!
Все хотят его дурачить и обирать!
Alex
+6 #12 Alex 20.12.2018 13:44
Совсем недавно один из комментаторов рассуждал по теме УК и пытался убедить, что данный бизнес в целом для управляшек не так и привлекателен, однако здесь мы наблюдаем абсолютно противоположную картину. Сколько средств и сил потрачено на попытку перетащить в своё управление десяток домов. Выходит лукавил товарищ.
Ася
+8 #13 Ася 20.12.2018 13:46
Цитирую vlad66:

Жизнь моя не богата на лёгкие и приятные занятия. Поэтому особенно обидно отказаться в один день сразу от двух удовольствий: опять согласиться с Асей и опять повоспитывать её соседку по дому.

... Разве проблема в том, что энкаэсовцы не принесли в каждую квартиру "простыню" с повесткой дня собрания? Проблема в том, что они не захотели бросить в каждый почтовый ящик (чего уж проще!) коротенькую записочку: мол, приходите туда-то и во столько-то - давайте поговорим начистоту.

Не хочет никто говорить с народом начистоту!
Не хочет никто поощрять в нём самостоятельность, ответственность, дальновидность!
Все хотят его дурачить и обирать!



И все же не отказывайте себе во всех удовольствиях сразу -)
Как раз намеревалась написать Дмитрию, что я за соблюдение духа закона, а не его буквы. Правда, я не юрист. А вот отказ профи от заявления, что собрание было неправомочным, вводит в заблуждение граждан (помогает их « дурачить и обирать»). "Если нельзя, но очень хочется, то можно" - страшноватый принцип для врачей, педагогов, чиновников и юристов. Мы утеряли доверие к закону, как к системе координат, из-за того, что его соблюдение ограничивается видимостью ( и только ею). Правду сказать, качество самих законов прямо-таки провоцирует на извращение заявленных целей.

Рассказываю : в этом году (за 2 недели до) нам каждому в почтовый ящик бросили короткое уведомление о дате проведения собрания (прямо по вашим словам!), плюс в подъезде в 3х местах были расклеены объявления с его повесткой. Неосведомленным мог остаться только слепой. Вот это, я считаю, и есть соблюдение духа закона. Сразу как-то крепнет понимание, что личное участие важно. К тому же, как никогда, много было желающих пообсуждать общие проблемы еще до собрания.

И уж конечно, я за разговор начистоту! Но вопрос, возможен ли он в большом и разношерстном собрании ? Вот не могу сказать, что у соседки есть большое желание поощрять в народе дальновидность, а у самого народа вдруг буйно расцвела ответственность . Пока остается надеяться лишь на то, что личные интересы председателя ТСН еще долгое время будут соответствовать интересам собственников.
Александров Н А
+10 #14 Александров Н А 20.12.2018 15:15
Обычно Мардасов в отличие от Трофимова наезды на "эксплуататоров " поддерживал. А в этот раз "Копейка" уделала НКС как бог черепаху. Для меня - это окончательное свидетельство того, что двух мнений относительно поведения НКС просто не может быть.

И на заметку Трофимову: Мардасов не поленился накопать фактов, которые демонстрируют не парадную сторону работы этой компании. Впечатления, скажу я вам, недецкие. Местами - просто шок.
Ася
+3 #15 Ася 20.12.2018 17:06
[quote name="vlad66"]
Сюжет Трофимова - не про точность юридических процедур, а про шантаж и манипуляции как средство достижения корыстных целей.
Благодаря Андрею, мы увидели, что этим гнусным делом занимаются и власти, и управляющие компании, и (что противней и трагичней всего!) так называемые общественные активисты./quote]


Прошу разъяснить следующую ситуацию.
Допустим, произошла смена УК в доме со свеженьким ремонтом. Причем стоимость ремонта оказалась существенно выше оплаты по тарифам (она ведь учитывается по каждому дому отдельно?). Предполагается ли компенсация затрат старой УК? Ведь, по логике, должниками остаются жители? Помнится, нас пугали большими долгами при попытках сменить УК…
Ирина
-1 #16 Ирина 21.12.2018 09:11
Я была на собрании, Наш дом уходит из мособл. в НКС, но мы сами проводили собрание около своего дома и приглашали из мособл. Был этот же Прокопенко, разговаривать с нами не захотел, а потом сказал, что ему не дали слова. А решили уйти после того, как подвал нашего дома (пр-т Кр. Арм. 201а) летом 3 месяца был залит фикалиями и ук Мособл. ничего не делала. Мы задохнулись и отравились все в доме, пока не притянули водоканал сами и только те решили нашу проблему. Дом рассыпается, а мособл. совершенно ничего не делает. Уже 3 месяца наши документы в жилинспекции и те находят каждый месяц причины, чтобы не принять решение по нашему дому.А мособл. по Губернаторской программе вставили окна пластик в подъездах во всем 25-м квартале, кроме нашего дома. Вот вам отношение. Мы же еще не перешли и деньги дома в Ук мособл., но дом остался без окон. Свиньи в Мособл.
Ася
+4 #17 Ася 21.12.2018 12:27
Цитирую Ася:
[quote name="vlad66"]
Сюжет Трофимова - не про точность юридических процедур, а про шантаж и манипуляции как средство достижения корыстных целей.
Благодаря Андрею, мы увидели, что этим гнусным делом занимаются и власти, и управляющие компании, и (что противней и трагичней всего!) так называемые общественные активисты./quote]


Прошу разъяснить следующую ситуацию.
Допустим, произошла смена УК в доме со свеженьким ремонтом. Причем стоимость ремонта оказалась существенно выше оплаты по тарифам (она ведь учитывается по каждому дому отдельно?). Предполагается ли компенсация затрат старой УК? Ведь, по логике, должниками остаются жители? Помнится, нас пугали большими долгами при попытках сменить УК…


Вопрос, наверное, ни к месту, ни ко времени пришелся. Да, и разговор начистоту – штука непростая. Поэтому добавлю, что в другой раз, когда потребовалось иное решение общего собрания, тот же знаток отвечал на тот же вопрос диаметрально противоположно: мол, не бойтесь менять УК, за вами не останется никаких долгов по авансом проведенным ремонтным работам. В результате эта тема осела у меня в разделе «потом обдумаю».

Вообще, повезло только тем домам, где массово недовольны МОЭ; там сама ситуация им в помощь. Думаю, всем понятно, что закон не защитит ни одного из трех участников конфликта (собственники, НКС, МОЭ). Заменившая закон «видимость» - на стороне НКС ( им власть временно выдала привилегию безнаказанности ). Надеяться на осознанное поведение собственников не приходится (я вопрос-то задавала, чтобы показать, какая путаница в головах даже у заглядывающих в ЖК РФ. А сколько вообще о нем не подозревающих!) . Остается вероятность, что народ разозлится. Тогда устроители конфликта вполне могут нарваться на протестное голосование: очень уж топорной была организация собрания и почти карикатурны их бесцеремонность и хамство.
vlad66
+7 #18 vlad66 21.12.2018 13:10
Цитирую Alex:
Совсем недавно один из комментаторов рассуждал по теме УК и пытался убедить, что данный бизнес в целом для управляшек не так и привлекателен, однако здесь мы наблюдаем абсолютно противоположную картину. Сколько средств и сил потрачено на попытку перетащить в своё управление десяток домов. Выходит лукавил товарищ.

Если Вы про меня, то я таких глупостей никогда не говорил.
Я говорил о том, что ЖКХ - это вообще не бизнес в строгом смысле слова. Бизнес существует там, где у потребителя есть реальное право выбора поставщика услуги.

А "перетаскивать" дома - дело выгодное по иным причинам. Например, потому, что УК ограничена в расходах на управление количеством квадратных метров, что находятся в ее ведении. У НКС этих метров вчетверо меньше, чем у МОЭ. Соответственно, её хозяевам вчетверо труднее извлекать прибыль относительно честными способами.
Цитирую Ася:
Прошу разъяснить следующую ситуацию.
Допустим, произошла смена УК в доме со свеженьким ремонтом. Причем стоимость ремонта оказалась существенно выше оплаты по тарифам (она ведь учитывается по каждому дому отдельно?). Предполагается ли компенсация затрат старой УК? Ведь, по логике, должниками остаются жители? Помнится, нас пугали большими долгами при попытках сменить УК…

Ваш коммент №13 я оставляю без обсуждения. Он настолько близок к идеалу по точности формулировок, что местами пришлось завидовать. Жаль, что мало кто из присутствующих умеет обнаруживать за Вашими словами принципиально важное содержание.

Что касается вопроса...
Не помню, чтобы какая-либо посадская УК взыскивала с жильцов долги в связи с перерасходом средств на ремонт. Юридических препятствий для такой процедуры нет, но она достаточно энергозатратная - особенно для небольшой УК.

Руководству "МОЭ" я бы рекомендовал ориентироваться на величину суммы. Если жильцы прожили 30 лет без ремонтов и потом проголосовали против именно той компании, которая наконец-то вложила в дом почти 3 млн. (одномоментно!) , то... ну, как сказать... дураков надо учить!

Впрочем, есть истории совсем другого рода.
Например, Чайковского 20 - это большой новый дом с годовым фондом текущего ремонта порядка полутора миллионов. На эти деньги можно творить чудеса - если создать трудоспособный совет дома (или даже ТСН), утвердить план работ и не слезать с управляющей организации по поводу сроков и качества.

А по факту там не совет дома, а сетевое братство мозгоклюев, расковыривающих (как выразился Трофимов) болячки. Если у них хватит энергии, чтобы уговорить жильцов уйти в другую УК, то они оставят собранные (и почти не растраченные!) деньги в подарок МОЭ и и начнут собирать их уже для НКС. Опять с нуля!
Владимир Прокопенко
+4 #19 Владимир Прокопенко 21.12.2018 14:34
Цитирую Ирина:
Я была на собрании, Наш дом уходит из мособл. в НКС, но мы сами проводили собрание около своего дома и приглашали из мособл. Был этот же Прокопенко, разговаривать с нами не захотел, а потом сказал, что ему не дали слова. А решили уйти после того, как подвал нашего дома (пр-т Кр. Арм. 201а) летом 3 месяца был залит фикалиями и ук Мособл. ничего не делала. Мы задохнулись и отравились все в доме, пока не притянули водоканал сами и только те решили нашу проблему.

Ирина, я не фанатик "Мособлэксплуат ации", а всего лишь работник. Поэтому соглашусь с Вами в том, что в дискомфорте жильцов всегда виновата УК. Тем более, когда речь идёт о таких безобразных сроках.

И всё-таки давайте следить за логикой... Значит, Водоконал, ликвидировавший последствия своей аварии (через три месяца!) - он хороший. А мы плохие только потому, что не поспеваем каждый квартал чистить от дерьма подвалы? Не странно ли звучит?

Ну, и про собрание... Вы меня к себе не приглашали (хотя по закону это положено, и у Вас даже есть мой телефон). Узнал сам - из объявления на подъезде. И пришёл сам... Увидел Вашу твердокаменную решимость уйти из компании... Не стал мешать свободному выбору...

И что значит "не захотел разговаривать"? (Это я-то?)
Вы как это определили?
Вопросов мне никто не задавал, мнением моим никто не интересовался...

Так кто из нас должен чувствовать себя обиженным?
Благодаря мне, Вы впервые за много лет получили полноценный план ремонтных работ. И не дождались его исполнения, что называется, на эмоциях... Чего теперь-то плакаться на то, что в соседних домах идут работы, а у вас нет?
Alex
+2 #20 Alex 21.12.2018 15:25
Цитирую Ася:
[quote name="vlad66"]
Сюжет Трофимова - не про точность юридических процедур, а про шантаж и манипуляции как средство достижения корыстных целей.
Благодаря Андрею, мы увидели, что этим гнусным делом занимаются и власти, и управляющие компании, и (что противней и трагичней всего!) так называемые общественные активисты./quote]


Прошу разъяснить следующую ситуацию.
Допустим, произошла смена УК в доме со свеженьким ремонтом. Причем стоимость ремонта оказалась существенно выше оплаты по тарифам (она ведь учитывается по каждому дому отдельно?). Предполагается ли компенсация затрат старой УК? Ведь, по логике, должниками остаются жители? Помнится, нас пугали большими долгами при попытках сменить УК…

Во первых нужно знать куда поступают средства фонда капитального ремонта, есть два варианта, либо у вашего дома по инициативе собственников открыт спецсчёт и собранные средства поступают на него, тогда распоряжение средствами относится к компетенции общего собрания в рамках их целевого использования. Если же вы не открыли спецсчет, а ваши перечисления поступают на общий счет регионального оператора. По утверждённой программе капитального ремонта устанавливается очередность проведения капремонта домов, Ваш дом может быть отремонтирован еще до того, как его жильцы соберут нужную сумму.
Использование денежных средств направленных в фонд капитального ремонта регламентируетс я 174 и 175 статьей ЖК РФ. Данные денежные средства, это не деньги УК. Порядок их выделения и использования прописан в законе, эти средства не попадают под финансовые обязательства ТСЖ или УК в случае их банкротства, либо прекращения своей деятельности.
Alex
+4 #21 Alex 21.12.2018 16:04
Цитирую Владимир Прокопенко:


И всё-таки давайте следить за логикой... Значит, Водоконал, ликвидировавший последствия своей аварии (через три месяца!) - он хороший. А мы плохие только потому, что не поспеваем каждый квартал чистить от дерьма подвалы? Не странно ли звучит?

Абсолютно закономерные требования предъявляет Ирина к УК. В ведении какой организации находится в управлении данный жилой фонд , разве не УК, кто несёт ответственность за содержанание общедомового имущества УК. В чьи обязанности входить решение вопросов с поставщиками коммунальных услуг, разве жильцы должны расследовать причины затопления подвала и урегулировать этот вопрос с другими организациями, кстати с которыми у неё заключены договора на предоставление коммунальных услуг. Вот и разбирались три месяца, это лишь лишний раз подчеркивает отношение УК к жителям. Не думаю, что при выявлении данной проблемы нельзя было решить её оперативно, двум заинтересованны м организациям не накаляя недовольство жителей.
vlad66
+5 #22 vlad66 21.12.2018 21:50
Цитирую Alex:
Абсолютно закономерные требования предъявляет Ирина к УК.

Вы правы на 100%.
Цитирую Alex:
Не думаю, что при выявлении данной проблемы нельзя было решить её оперативно, двум заинтересованным организациям не накаляя недовольство жителей.

Я тоже так не думал... Пока не столкнулся с тотальной беспомощностью ресурсников и катастрофически м состоянием систем канализования. КНС, построенные в городе за последние десятилетия, либо не пригодны для работы вообще, либо не справляются с объёмами стоков.
Ася
+3 #23 Ася 24.12.2018 16:17
Во-первых, спасибо Алексу за краткое изложение человеческим языком положений ЖК о капитальном ремонте. Во-вторых, спасибо Владу за сведения об установившейся практике и примеры домов с разной историей. Сложив их отклики, легче прийти верным решениям в будущем.
И … еще одно спасибо Владу без комментариев.

Нахально воспользуюсь случаем и - совсем уж не по теме - поздравлю Андрея Трофимова и читателей его АГ с наступающим.
Андрею найти себя в творческих поисках, не умаляя значения уже созданного.
И всем нам радостных удивлений, открытий без потерь, тепла, дружбы, удачи
Ирина
-5 #24 Ирина 24.12.2018 16:29
Господин Прокопенко! О каких обидах вы говорите? А как же "клиент всегда прав?" Мы платим в организацию, в которой вы работаете, значит имеем право спросить с вас, как вы оказываете за наши деньги услуги. Ушли мы не на эмоциях, а все обдумав и взвесив. Не скрою, перед тем , как принять решение, консультировали сь в администрации у знакомых и они посоветовали быстрее бежать от вас, Сколько лет в вашем управлении находился наш дом? С момента разгона Посад Энерго, если мне память не изменяет- с 2012 года? Или еще раньше? Так где же деньги с дома, накопленные за эти годы? Их бы с лихвой хватило на установку окон в подъезде, но вы решили нас проучить. Вы как хохлы- чтобы вернуть Крым, нужно перекрыть воду и взорвать ЛЭП.
Оля...
+8 #25 Оля... 24.12.2018 17:49
Цитирую Ирина:
Господин Прокопенко! О каких обидах вы говорите? А как же "клиент всегда прав?" Мы платим в организацию, в которой вы работаете, значит имеем право спросить с вас, как вы оказываете за наши деньги услуги. Ушли мы не на эмоциях, а все обдумав и взвесив. Не скрою, перед тем , как принять решение, консультировались в администрации у знакомых и они посоветовали быстрее бежать от вас, Сколько лет в вашем управлении находился наш дом? С момента разгона Посад Энерго, если мне память не изменяет- с 2012 года? Или еще раньше? Так где же деньги с дома, накопленные за эти годы? Их бы с лихвой хватило на установку окон в подъезде, но вы решили нас проучить. Вы как хохлы- чтобы вернуть Крым, нужно перекрыть воду и взорвать ЛЭП.

Я не националист, но ... почему КАК хохлы? Не к ночи будут помянуты...
Ася
+4 #26 Ася 24.12.2018 18:59
Цитирую Оля...:
[
Я не националист, но ... почему КАК хохлы?



Поддерживаю.
Браво, Оля...!
Александров Н А
+5 #27 Александров Н А 24.12.2018 20:09
Цитирую Ирина:
Сколько лет в вашем управлении находился наш дом?

Правильный ответ - один год.
Именно год назад фирменный знак "Мособлэксплута ция" перешел в новые руки. Возможно, не в последний раз.
И спрашивать за это надо не наемного работника управляющей компании, а местную власть.

У нас слишком часто меняются муниципальные руководители. И каждый новый начинает нервничать, обнаружив крупный кусок жилфонда, который не контролируется "своими людьми". Его нервная дрожь как раз и передается рядовым чиновникам, которые консультировали простодушную Ирину.

Только это совсем не значит, что жителям пора поддаваться на агитацию в пользу НКС... Большие дяди скоро договорятся по поводу "Мособлэксплута ции" и начнут нервничать уже насчет НКС. Тогда Ирина совсем запутается.
Ася
+1 #28 Ася 25.12.2018 14:35
Цитирую Александров Н А:
Цитирую Ирина:
Сколько лет в вашем управлении находился наш дом?

Правильный ответ - один год.
Именно год назад фирменный знак "Мособлэксплутация" перешел в новые руки. Возможно, не в последний раз.
И спрашивать за это надо не наемного работника управляющей компании, а местную власть.

У нас слишком часто меняются муниципальные руководители. И каждый новый начинает нервничать, обнаружив крупный кусок жилфонда, который не контролируется "своими людьми". Его нервная дрожь как раз и передается рядовым чиновникам, которые консультировали простодушную Ирину.

Только это совсем не значит, что жителям пора поддаваться на агитацию в пользу НКС... Большие дяди скоро договорятся по поводу "Мособлэксплутации" и начнут нервничать уже насчет НКС. Тогда Ирина совсем запутается.


Запутались уже, причем, не только Ирина.

Справедливости ради - настроения ее понятны (особенно тем, у кого хоть раз стояло озеро канализации в подвале). Возможно, вовсе не простодушие ею двигало (не самая плохая черта, кстати), а желание ухватить случай за хвост: вдруг на волне передела их дом для примера другим обиходят повнимательнее. Хотя при сложившейся практике сохранения фирменного знака без сохранения обязательств и у простодушного возникла бы мысль о надувательстве!

При всем при этом и жители, и УК заинтересованы во взаимовыгодных отношениях. В идеале, конечно, сторонам не обойтись без общего языка-терминоло гии, а собственникам без овладения азами ЖКХ. Неплохо жителям хотя бы осознать структуру своего ежемесячного платежа за квартиру - кому и за что платим, чтобы начать понимать, с кого и что спрашивать.

Но все это «лирика» по сравнению с вопросом вопросов: вообще возможно ли сегодня выстроить долгосрочные взаимовыгодные договорные отношения в нашей прогнившей системе? И тут совсем не добавляет оптимизма мысль о том, что первопричиной чехарды и непорядка является местная власть с ее административны м ресурсом.
Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Нажимая на кнопку «Отправить», я даю согласие на обработку персональных данных.
Отправить

Сайт altgazeta.ru начал свою жизнь в сети Интернет 13 апреля 2011 года и с тех пор бессменно занимает первое место в рейтинге сайтов Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по количеству просмотров и посетителей (с 2016 года более 120 000 уникальных посетителей и более 1 600 000 просмотров сайта за 31 день). 

В 2013 году altgazeta.ru стал победителем в номинации "Лучший сайт печатного издания" конкурса медиа-сайтов Московской области «Точка.РУ», организаторами которого выступили Союз журналистов Московской области и Главное управление по информационной политике правительства Московской области. А также лауреатом в номинации "Лучший новостной сайт" в этом же конкурсе в 2014 году. В 2016 году, автор сайта Андрей Трофимов занял первое место в номинации "С места событий" Московского областного конкурса СМИ по безопасности дорожного движения.

На сайте опубликованы тысячи материалов, на основании которых в общероссийских и зарубежных СМИ вышло не менее 159 сюжетов и публикаций, в том числе в "Российской газете", "Новой газете", в "Московском комсомольце", газетах "Коммерсантъ", "Ведомости", "Собеседник", "The Moscow News", РБК, международном журнале "Еsquire", на радио "Говорит Москва", "Deutsche Welle" («Немецкая волна»), на телеканалах "Дождь",  Life NewsНТВ, РЕН-ТВ, ТВ-Центр, 360ТВ, Москва 24, РОССИЯ-1, РОССИЯ 24, Первом канале, немецком телеканале ZDF и многих других (подборка).


Подписывайтесь на мои страницы: 

Инстаграм - instagram.com/trofimoffonline/

ВКонтакте - vk.com/id23550172

Ютубyoutube.com/user/MASTERTRofimOFF/

Одноклассники - ok.ru/profile/532117238946

Дзен - zen.yandex.ru/altgazeta

Телеграмм - t.me/trofimovonline


Проект "Альтернативная газета Андрея Трофимова" информирует о событиях в Сергиево-Посадском районе Московской области. Любое использование материалов сайта разрешается с указанием автора и с ссылкой на altgazeta.ru


 
 
 
 

Этот сайт использует «cookies». Также сайт использует Интернет-сервис (Яндекс Метрика) для сбора технических данных касательно посетителей с целью получения маркетинговой и статистической информации. Условия обработки данных посетителей сайта см. в Политике конфиденциальности. В случае Вашего отказа от обработки ваших персональных данных Просим покинуть данный сайт. При продолжении пользования данным сайтом — Вы подтверждаете Ваше согласие на обработку данных, полученной нами при посещении Вами нашего сайта, на указанных в необходимых документах, размещенных на сайте, условиях. 

Сообщите новость
Нажимая на кнопку «Отправить», я даю согласие на обработку персональных данных.

Нажимая на кнопку «Войти», я даю согласие на обработку персональных данных.
Наверх