НаКоСячили или накрячили?
24.03.2019 г. 22:04
6378
/ 7
Похоже, что жильцы домов компании НКС платят за отопление на 11% больше положенного.
Все началось с письма моего читателя, который живет в доме 201А по проспекту Красной Армии. Он возмущался тем, что после перехода дома под управление НКС жильцы стали больше платить за коммунальные услуги.
Жалоба показалась мне пустой, поскольку в приложенном скане квитанции значилась оплата за январь, а повышение коммунальных платежей в начале года – дело обычное.
Для очистки совести поговорил с жильцами соседних домов, и тут выяснилась странная вещь. Оказывается, в жилфонде, где рулит «Мособлэксплуатация», отопление стоит 2048 руб. 52 коп. за гигакалорию. А НКС выставляет счета на 2290 руб. 44 коп. Такой разброс – не редкость в нашем городе. Но только в том случае, если сравниваются дома, запитанные от разных котельных. А тут – разная стоимость услуги от одной и той же Угличской котельной!
Вспомнил о том, что компания НКС уже попадалась раньше на манипуляциях с оплатой коммунальных услуг, и решил разобраться в теме подробней. В результате получилось целое расследование.
Первое, что удалось установить: в этом году стоимость гигакалории от Угличской котельной не менялась ни на копейку. Ходят слухи, что «Теплосеть» собиралась с этим объектом расставаться, поэтому не посчитала нужным защищать новый тариф в областном комитете по ценам и тарифам. В результате нынешняя цена услуги (2048 руб.52 коп.) поднялась по сравнению с прошлогодней буквально на пару червонцев (из-за роста ставки НДС с 18% до 20%). А вот сумма 2290 руб. 44 коп. – она совсем из другой оперы. Как я понял, это просто средние затраты «Сергиево-Посадской теплосети» на производство одной гигакалории тепла. Они выше, чем затраты на производство гигакалории в конкретной Угличской котельной. И похоже, что компания НКС применяет этот завышенный тариф везде, где по факту подогрев воды обходится дешевле средневзвешенного.
Для надежности обошел еще полдесятка домов НКС, подключенных к Угличской котельной (в том числе, на бульваре Кузнецова и Новоугличском шоссе). И убедился в том, что завышенный тариф фигурирует в квитанциях повсеместно. Долго «чесал репу», не понимая, зачем управляющей компании так грубо накрячивать жильцов. Ведь «коммунальные» деньги надо все равно отдавать потом ресурсникам.
Однако умные люди разъяснили мне, что расчеты с «Теплосетью» НКС, видимо, ведет по правильному тарифу – 2048 руб. 52 коп. А оставшиеся две сотни с гигакалории просто тупо оставляет себе.
Для желающих подсчитать, во что обходится такая самодеятельность потребителям, даю формулу:
С=ПКх0,0162х241,92, где ПК – это площадь вашей квартиры, 0,0162 Гкал – это месячные затраты котельной на обогрев одного квадратного метра жилплощади, 241,92 руб. – это разница в рублях между реальной стоимостью гигакалории и суммой, указанной в квитанции от НКС.
Давайте для примера подсчитаем, сколько переплачивает за отопление обратившийся ко мне жилец дома 201А (у него «однушка» площадью 27,45 кв. м):С=27,45х0,0162х241,92=107 руб. 58 коп.
А вот сколько переплачивает в НКС весь дом 201А целиком (жилая площадь дома по данным сайта «реформа ЖКХ» равна 2966,10 кв. м.): С=2966,10х0,0162х241,92=11 624 руб. 45 коп.
Как вы понимаете, это всего лишь месячная переплата. За весь год набегает уже 139 493 руб. 45 коп. И это только отопление! Ведь в расчетах не учтены дополнительные затраты жильцов на подогрев горячей воды. Там ведь применяется тот же самый завышенный тариф!
Ну, и не забываем общедомовые нужды! Деньги небольшие, но процентов десять к сумме необоснованных трат добавят.
Напоследок хочу заметить, что у меня нет такой цели – загнать под плинтус организацию, рекламирующую себя на сайте «Копейка» как «лучшая управляющая компания в городе».
Поэтому готов пойти навстречу, если руководство НКС захочет что-то сказать в свое оправдание и, тем более, объявить о своем желании вернуть жильцам неправомерно удержанные средства.
Подпишись на Андрея Трофимова в соцсетях:
Комментарии до 08.10.2020 года
В конце концов, жильцы ведь тоже "накрячивают" управляющую компанию, загоняя её в долги своими недоплатами (может, не на 11%, но близко к этому). Вот и получается в итоге "баш на баш".
Так что, если звать прокуратуру, то её надо звать и к потребителям, которые безнаказанно копят задолженности по двести-триста тысяч рублей.
""ЖК РФ Статья 157. Размер платы за коммунальные услуги
6. Лицо, предоставляющее коммунальные услуги, при нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязано уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственног о либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственног о либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами. При поступлении обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственног о либо муниципального жилищного фонда с заявлением в письменной форме о выплате штрафа лицо, предоставляющее коммунальные услуги, не позднее тридцати дней со дня поступления обращения обязано провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за коммунальные услуги и принять одно из следующих решений:
1) о выявлении нарушения и выплате штрафа;
2) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.
(часть 6 в ред. Федерального закона от 31.12.2017 N 485-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
7. В случае установления нарушения порядка расчета платы за коммунальные услуги лицо, предоставляющее коммунальные услуги, обеспечивает выплату штрафа не позднее двух месяцев со дня получения обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственног о либо муниципального жилищного фонда путем снижения размера платы за коммунальные услуги, а при наличии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги до уплаты штрафа в полном объеме.
Может, vlad66 и прав про безответственно сть жителей.
Только в статье Трофимов пишет, что "обошел еще полдесятка домов НКС, подключенных к Угличской котельной". И это уже дома не "свеженькие". Они в управлении НКС находятся не один год (пусть Андрей поправит, если я не так понял). Получается, что там завышенный тариф применялся давно.
Ну, а перевод стрелок на РКЦ - это совсем смешно. Все знают, что НКС отказался от МосОблЕИРЦ и пользуется услугами подконтрольного , карманного расчетного центра. И сидит на этом центре брат учредителя НКС. Который видимо, не привык ошибаться во вред семье.
Я проживаю в доме 201а по пр-ту Красной Армии. Ничего страшного не произошло- просто раньше наш дом отапливался от котельной рабочего поселка, в НКС мы перешли по решению общего собрания с 01.01.2019года. Любую ошибку можно исправить- у меня в квитанции тоже были неправильные начисления, я сходила в компанию, показала документы и мне все пересчитали без всяких вопросов. Житель, увидевший ошибочное начисление за тепло мог сходить в УК и все выяснить , а не поднимать на пустом месте кипишь. Андрей, вы лучше проведите расследование по таким вопросам:
1. Почему Мособлэксплуата ция, которая раньше обслуживала наш дом, не отдает документы по дому в НКС, несмотря на многочисленные запросы от НКС и почему мособл. выставляет до сих пор нам квитанции на оплату? Не беспокоят вновь появившиеся двойные квитанции? Кстати, вчера появились объявления от УК с извинениями и о проведении перерасчета за тепло. От Мособл. такого бы мы не дождались. А вам Галя совет- переходите в НКС и не пожалеете. Не покупайтесь на дешевую сенсацию.