Не святой источник
Теперь я знаю, чья вода заполняет подвал дома 11А по улице Дружбы
Позавчера «Радонежье» показало бодрый сюжет про то, как «Мособлэксплуатация» проводит ремонт инженерных коммуникаций. В принципе, я не против бодрых сюжетов, тем более, когда речь идет о реальном прогрессе. «Эксплуататоры» перестали «прикармливать» подрядчиков и создали собственную команду, способную квалифицированно заниматься внутридомовыми сетями.
В результате за те же невеликие деньги, что «капают» на статью «текущий ремонт», удалось увеличить объёмы и темпы плановых работ чуть ли не в полтора раза. И мужики говорят, что это только начало. Кому интересно, выкладываю видео.
Так получилось, что в этот же день (а может быть, даже час) я решил провести следственные действия в отношения дома 11А по улице Дружбы. Это не единственный дом на Угличе, где в подвале постоянно стоит вода. Но я выбрал именно его по простой причине. Там живёт депутат Большаков, у которого я состою в помощниках.
Ну, раз я помощник, то почему не помочь?
Чтобы не зацикливаться только на негативе, заснял по ходу ремонт крыльца в первом подъезде и выяснил мнение по поводу качества проводимых работ. Жительница, внимательно наблюдающая за процессом, «эксплуататоров» похвалила. А старшая по дому поругала городскую власть, которая не чистит вовремя дренажную трубу под дорогой. Из-за этого каждую весну в воде утопает не только сам дом, но и его окрестности.
В подвал я проник без всяких проблем, поскольку улучил момент, когда бригада специалистов «Мособлэксплутации» взялась проводить там очередную откачку воды. Правда, сапоги, в которых я пришёл на съёмку, работяги забраковали и предложили мне взамен болотные. Такой тёплый приём меня сначала удивил, но, спустившись в подвал, я понял, в чём дело.
А дело, как видите в том, что «эксплуататорам» в данном случае нечего скрывать – за состоянием коммуникаций они следят, и протечки в трубах ликвидируют регулярно. И по воде, и по отоплению. (За канализацию полностью не ручаюсь, поскольку, стоя по колено в грязной жиже, не сильно чего разберёшь).
Так что за «водоснабжение» подвала надо «благодарить» скорее всего МУП «Водоканал». Вещественные доказательства я добыл, добравшись (не без труда) до «не святого источника», из которого вытекает ручей.Обычно посещая какой-то дом, приходится выслушивать жалобы жильцов на безобразия, творимые управляющей компанией. А здесь получился парадокс: жаловались не жильцы, а работники УК. Недобрым словом вспомнили и журналистов. Типа, привыкли клеймить коммунальщиков по поводу и без повода.
Помните, в начале весны «Радонежье» донимало «эксплуататоров» из-за детского садика, затопленного водой из подвала дома 96 по Новоугличскому шоссе? Оказывается, руководство УК убеждало тогда жителей и администрацию, что дом 96 топят соседи, и спрашивать за наводнение надо с них. Однако никто этих оправданий слышать не захотел, и во всём обвинили «Мособлэксплутацию».
Спустя несколько дней власти всё-таки убедились в том, что источником неприятностей является кооперативный дом 94. После этого администрация обратилась к правлению с просьбой ликвидировать утечки. Однако кооператоры, видимо, администрацию «послали». Во всяком случае, вода в подвал дома 96 по-прежнему поступает исправно. «Делом заниматься некогда. Ходим – качаем изо дня в день!» – говорят по этому поводу рабочие.
Ну, а что… Качать – это тоже работа. Только в ней очень мало толку.
Подпишись на Андрея Трофимова в соцсетях:
Комментарии до 08.10.2020 года
Насколько мне известно, действительно послали. Но не потому, что они такие борзые, а потому, что у них реально не хватает денег на ремонт коммуникаций. Всё бабло уходит поставщикам ресурсов. Только администрация этот факт, скажем мягко, не афиширует.
Если признать, что дефицит средств - это не частная проблема вороватой управляющей компании, а бедствие системного характера, то властям придется заткнуться по поводу воровства в УК и признать собственную ответственность за диспропорции в экономике ЖКХ.
Тоже самое и с трубой под дорогой между домами №11 и №11а по ул.Дружбы. Там труба постоянно забивается и плохо проходит.
А ещё у дома №11 по ул.Дружбы вывалилась тротуарная плитка во многих местах, которая была положена ещё в середине 90-х годов.
Администрация много чего не афиширует, например постановление Госстроя, забавно смотрится в сюжете "специалист" утверждающий о не возможности устранения утечки в подвал здания.
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003 (утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170)
1.1. Настоящие Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда.......... ..обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно- правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.
4.1. Фундаменты и стены подвалов.
4.1.11. Не допускаются зазоры в местах прохода всех трубопроводов через стены и фундаменты; мостики для перехода через коммуникации должны быть исправными.
Вводы инженерных коммуникаций в подвальные помещения через фундаменты и стены подвалов должны быть герметизированы и утеплены.
Ну, должны быть, и что?
Если человек сел на мотоцикл, не застегнув ремешок на шлеме, а потом попал на трассе в колдобину и разбил себе голову, мы про что будем говорить? Про качество дорог или про ремешок?
Герметизация - это техника безопасности, направленная на защиту здания от влаги. Но если по лотку пошла вода, то надо либо менять трубы в магистрали, либо устраивать дренаж грунтовых вод. Даже если раскопать этот лоток и завалить его какой-нибудь глиной, вода никуда не денется - она "найдет дырочку" в другом месте и создаст там проблемы.
Техника безопасности здесь причём? Аналогия с мотоциклистом вообще не к месту. По каналу теплотрассы если она не загерметизирова на поступает дождевая вода, талые воды которые могут попадать в камеры и лотки трасс. Так же в случае аварии на трассе вода будет поступать в подвал дома и найти такую утечку для РСО будет проблематично. Содержание подвалов дома не предусматривает отвод в них дренажных и сточных вод, поэтому заделать раствором с кирпичом входные отверстия на коммуникациях прямая обязанность УК, если они это не требовали с РСО при замене коммуникаций, жилой дом когда сдаётся строительной организацией не имеет таких огрехов. Вообще забавная картинка, если представить, что все каналы на Угличе нарушены, то при подтоплении к примеру, 96 дома стоками, они без особого труда могут перетекать в более низко стоящее по уровню здание.
Так оно и есть. И картинка эта очень старая, привычная и, увы, не забавная.