Под снос могут пойти 90% домов в Радонеже
01.11.2016 г. 18:56
18013
Андрей ТРОФИМОВ
/ 8
Читатель altgazeta.ru Константин Петрухин, собственник земельного участка в дачном некоммерческом товариществе "Радонежские просторы" (см. "История одного члена ДНТ "Радонежские просторы"), предложил прокомментировать информацию, которую со вчерашнего дня распространяют так называемые "защитники" Радонежа:
— Андрей, добрый день! Есть новость по Радонежу, см. здесь. Смысл в том, что в связи изменениями в законодательстве (постановление правительства Российской Федерации №972), если действуют две охранных зоны, то «…в случае распространения на одну и ту же территорию в границах зон охраны объекта культурного наследия разных режимов – действуют более строгие режимы…». А их в Радонеже две.
Одна — "Древний город Радонеж" - установлена решением Исполнительного комитета Московского областного совета народных депутатов № 826/20 от 12.06.1986 года. Вторая — «08» июля 2015 года Министерство культуры Российской Федерации Приказом №1939 утвердило проект достопримечательного места "Древний Радонеж, XIV - XV вв."
Обе зоны огромные и захватывают Лозовской и Хотьковский муниципальные районы.
Сейчас в кадастр начали вносить ограничения в соответствии с жесткими режимами первой (старой зоны), они имеют приоритет как более жесткие. И это стало настоящим сюрпризом для местного населения. Ведь эти режимы запрещают дома из камня, запрещают второй этаж, ограничивают размеры дома, по факту разрешены только традиционные русские избы.
Достаточно заехать в Репихово, чтобы понять, что под снос могут пойти 90% домов, если применять эти критерии. У тебя дом из камня, будь добр снеси и построй деревянную избу, у тебя есть второй или третий этаж, просим их снести и оставить только первый этаж. Что говорить про те участки которые были прирезаны к поселкам уже после 1986 года, они попадают в режим охраняемого ландшафта, который в принципе запрещает любое строительство.
Понятно, что с такими ограничениями в кадастре рыночная стоимость участков и домов и старых поселениях упадет раза в два, если не больше. А владельцы домов будут жить под прессом нарушенного ими закона, ведь любой сосед, с которым ты испортил отношения сможет написать в прокуратуру жалобу на твое незаконное строение. Неприятный сюрприз к Новому Году!
Во вложении описание режимов охранной зоны "Древний город Радонеж" установленной в 1986 году (имеется в редакции), на странице 22 пример с описанием ограничений по застройке. Формально даже теплицы запрещается ставить.
Эта ситуация затрагивает несколько тысяч семей в Хотьковском и Лозовском районах, причем в "старых" поселках, а не только "новых" дачников. Большой вопрос зачем было Минкульту РФ принимать более мягкие режимы достопримечательного места "Древний Радонеж, XIV - XV вв.", тратить на это несколько миллионов бюджетных денег, если в конечном счете приоритет имею режимы принятые в 1986 году, и что теперь делать с новым Ярославским шоссе, которое тоже нарушает режимы охранной зоны 1986 года?
В границы охранной зоны "Древний город Радонеж" входят следующие дачные поселки: ДНТ «Новоселки», СНТ «Сигнал», СНТ «Малиновка», СНТ «Озерки», СНТ «Лесной», Новоселье, ДНТ «Радонежские просторы», коттеджный поселок «Радонеж», СНТ «Росинка», СНТ «Озон», СНТ «Березка 2», СНТ «Север», СНТ «Подмосковье», СНТ «Дубки», СНТ «Лешково», СНТ «Орбита», СНТ «Здоровье», СНТ «Вестник славы», СНТ «Заречный», СНТ «Электрон», база отдыха «Кристалл», СНТ «Рассвет», СНТ «Заречье», СНТ «Радуга», ДНТ «Рязанцы», СНТ «Воздвиженское», СНТ «Машиностроитель», а также деревни: Антипино, Рязанцы, Арханово, Репихово, Короськово, Радонеж, Лешково, Воздвиженское, Голыгино, Филимоново, Морозово.
Было бы здорво, если бы эту ситуацию осветили у себя в газете.
Напомню, в апреле 2013 года почти полторы тысячи собственников дачных участков в районе села Радонеж Сергиево-Посадского района, а также их родные и близкие, отправили врио губернатора Московской области Андрею Воробьеву письмо, в котором просили защитить их от так называемых "защитников" Радонежа, использующих сложившуюся ситуацию в своих политических и корыстных целях, угрожающих и оскорбляющих их - добропорядочных граждан России.
Смотрите материалы по теме:
- Сотни пикетчиков от Москвы до Сергиева Посада
- Майские пикеты дачников Радонежа на Ярославском шоссе
- Телеканал Россия-1 стал видеть в дачниках людей
- Газета "Коммерсантъ": Дачники взялись за виллы
- Дачники Радонежа стали жертвой полит интриг
- Крик о помощи от 5000 граждан губернатору МО
- История одного члена ДНТ "Радонежские просторы"
Комментарии до 08.10.2020 года
Каменные дома можно деревом обшить, будут деревянные))
Так Вы в овраге участок покупали?
Такой категории земель не существует в Земельном кодексе. Есть земли населенных пунктов, есть сельхозназначения и т.д.
Не смотрю, Ольга, и Вам не советую. Про Москву в курсе и очень даже плотно в курсе всего.
Сами вы не путайте, а вернее не пугайте людей. Репихово существовало и до 86-го года, более того, те кто построился в этой деревне и зарегистрировал право на постройку - таким жителям ничего не грозит. Грозит новоделам и СНТ, получившим землю в обход охранных зон 86-го.
да,покупал в овраге. я хоть и инженер, но с ландшафтным дизайном хорошо знаком. покупал, что бы сделать интересно и не банально. покупал чистый овраг, в котором росли грибы и березы. сейчас это просто свалка мусора близлежащего села.
Просто Вы плохо знакомы с историей и культурой земли радонежской — здесь все овраги это свалки.
И еще вопрос: почему "защитников" Радонежа и власти не интересует застройка самого Сергиева Посада? Ведь именно Лавра является наиболее чтимым местом, где Сергий Радонежский прожил бОльшую часть своей жизни. Почему вполотную к ней построено столько многоэтажных монстров? Я, житель Москвы, не бывавшая в СП с 1990-х, была неприятно поражена увиденным пару лет назад.
ВЛАСТИ как таковые - муниципальные - как раз знают, как из этого выйти: отменить все эти безумные решения и оставить разумные окрестности церкви Преображения Господня в покое для подворья, верующих и туристов. местечко там и в самом деле неплохое, пусть будет такой парк культуры. отдыха и религии. А остальное пустить в оборот.
Власти правильно сделали, приняв непосредственно е участие в распродаже пустырей покруг Радонежа под дачи - ни на что другое пустыри не годны уже, да и под дачи - не лучший вариант (пересеченка, высокий УГВ). Никакого смысла в пустырях между ЖД и Ярославкой не было и нет - только заселять, и именно малоэтажкой. Конечно, чиновники на этом заработали - а как иначе, кто даром работает? И, конечно, они вполне сознательно закрыли глаза на пресловутое решение 1986 года - иначе ничего сделать в условиях российской бюрократии и разброда было нельзя, только попытаться "заиграть" его. Не получилось. Жаль. Район лишен приличных налоговых поступлений, рабочих мест и торговых оборотов, нанесен удар по торговле и местным поставщикам услуг.
Так что власти-то вовсе не против упразднения всех этих зон.